号称存钱办卡可抵扣购房款，最终未必能兑现；宣传办卡全免费，购房完成后将退款，消费者却遭遇“退款难”；住建部明文规定，未领取预售证项目，房地产开发企业不得以发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金，实际上这种VIP卡却大量存在。
今年5月～6月，《第一财经日报》记者对上海、苏州和北京多处楼盘销售调查了解到，楼市回暖预期下，大量购房者涌入楼市背后，上述第三方违规办卡现象亦如过江之鲫，屡见不鲜，且牵涉到易居购房网、搜房网等多个上市房地产电商。
这亦与去年5月央视所曝光的“白金卡”极其类似——购房者向第三方房产电商网站存钱办卡，希望能享受购房优惠，实际上却多支出了一笔。相比于购房者购房总房款而言，这笔支出并不算多，但因该现象全国普遍存在，不仅波及购房者众多，所涉总金额亦以十亿计，数目惊人。
“E金券”虚实
“朝阳鸿坤花语墅(北京)持E金券专享5万减10万”“中环名品公馆(上海)E金券预存5万抵15万”“……在易居购房网上，点开在首页的新房热卖频道，便会看到如上字样，网页上解释称，E金券为购房者获取优惠的“现金抵用券”。
根据上述网站对E金券购房参与流程介绍，购房者通过线上报名和线下报名2种方式，通过网银和POS机将钱预存至第三方平台，进而获得电子版E金券或登录易居网站打印E金券，随后享受易居独家折扣优惠。
对于购房者，预存少部分钱便能够获得更多的优惠，无疑是划算之举，然而，事实并非如宣传那么简单。对比易居网不同网页上对E金券的宣传，细节上的矛盾之处，便为购房者随后的遭遇埋下了伏笔。
在易居网一个名为“不可思E-E金券捷报”的页面上，其将“全免费，更便捷”作为E金券三大优势之一，然而，也是在其“E金券天津”、“E金券汇报”等其他网页上介绍流程称，购房者获得E金券后，如果成交，将线下签约、结算，如果不成交，预存金将自动退还。
这也意味着，若是全免费宣传的销售形式，便相当于团购以取得购房优惠，而若是走成交，后线下签约、结算的流程，预存E金券最终演变成为一种收费行为，事实上，本报记者调查显示，更多的购房者遭遇到了后者，不仅没有获得宣传所许诺的优惠，同时又多出一笔购房支出。
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