一则“河南明文鼓励首套房利率打七折”的新闻掀起轩然大波，欢天喜地登场，第二天却以“误传”为由，旋即黯淡收场，戏剧性十足。几乎同时，上海一则“地产新政”也被官方否认。回溯过去一段时间，媒体报道中的政策变化如此之快，让公众应接不暇，而一些前后矛盾的信息更是引人深思。
地产调控频陷误读怪圈
房地产政策很容易触动媒体的神经，每一次地方房地产微调的新闻报道热度之高令人惊叹。据中国上市公司舆情中心观察统计佛山、芜湖、扬州、河南、上海等各地的房地产新政一经报道，10天之内每一次的新闻报道和转载量即超过4000多条。
中国上市公司舆情中心观察发现一个怪圈：每次媒体报道“政策微调”之后，随之即来的几乎都是有关部门的否认。一边是“奔走相告”的舆论态势，另一边却是“被误读了”的尴尬与无奈。
媒体将地方政府的政策解读为“救市”。2011年10月11日，佛山市发布了被媒体称为“放松版”的限购令sjz.focus.cn，引发舆论围攻。佛山市委书记李贻伟接受《羊城晚报》采访时表示，这个政策本是为了更好地补充当下的房地产政策，但是被炒作了。此后先后发布的芜湖新政、扬州新政连番引发热议，被众多媒体称为“救市”之举，而《人民日报》也对这两次的新政发表评论，认为芜湖、扬州新政都“被误读了”。
将政策的完善与补充统称“新”政，也是一种误读。早在2012年2月份，媒体报道上海市也有放松限购的迹象17173，5月份则有消息称“沪籍单身限购第二套房”，直至近日“停止非沪籍居民家庭补缴社保购房”、“单身外地人士首套购房受限”等消息开始在网络热传，这些信息都被一些媒体称之为上海房产调控的“新政”。但是，上海房管局则多次强调，上海的地产调控并未出新规，相关政策早已明确。
对于不确定性信息的报道与传播，更是会误导部分公众。6月25日传出河南房贷利率7折优惠的消息，引起了不小轰动。26日天龙八部，河南银监局权威人士称网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。
媒体“误读”因何而起
从地方政府的角度而言，地产调控需要与人才引进、发展经济、稳固民生综合考虑。但从普通消费者的视角来看，调控可能带来的市场反应才是大家最关心的，人们较为倾向于从政策的变化中探究房价的运行趋势。但对于一项政策的优劣搜狗，却不能仅凭“房价涨跌”来考量。扬州新政发布后，任志强就曾在微博直言，精装房本就重复征税，毛坯房造成浪费并大量增加建筑垃圾，补贴精装是补贴环保的一种类型。并且质疑道“好事为啥总被别有用心的人反对呢？”
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