降息利好 50万借30年少还3万 首套房少还80元

house.fjsen.com        2012-06-11 09:07       武岩生 来源:燕赵都市报        我来说两句

但经济学者董登新却持不同观点,他认为投资者误读降息。对称性降息并未缩小银行存贷利差,在一贯的贷款需求刚性扩张的条件下,贷款利率实际下浮的能力相当有限。相反,对称性降息有利于银行扩张贷款投放,从而可以提升银行利润水平。因此,从总体上讲,对称性降息对银行有利。

这种纠结心态也体现在了股市上,截至昨日14时30分,银行板块以接近2%的跌幅位于下跌板块首位。但从主力资金流入来看,以接近3亿元的资金流入位于资金流入板块第二位。

贷款利率下浮不会“一刀切”

存款利率方面,几大银行如同商量好一般选择了上浮,那么贷款利率方面会不会也同时选择下浮呢?

采访中,分析人士认为,尽管央行规定了贷款最低可以打八折,但是各银行执行中不太可能一刀切。“毕竟存款对于银行而言,不会有风险,而贷款放出去是有风险的”,我省一位商业银行人士表示。

贷款利率下浮下限的确定,有助于贷款者平均成本的降低,但是是否能够拿到优惠利率的贷款,恐怕还要根据贷款者的征信记录情况,以及抵押物、贷款用途等来确定。分析人士认为,今后经营性贷款、中小企业贷款恐怕还是会在基准利率基础上上浮,而打折利率最早可能将出现在首套房贷领域。

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河北银行制定新利率标准

央行6月7日晚间发布了自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率的公告。公告下发后,河北银行根据央行利率调整政策,制定了本行存款利率标准,对一年及以下存期存款,利率执行人行公布的基准利率1.1倍标准;一年以上存期存款,利率标准按人行公布的基准利率执行。以10万元存一年定期储蓄存款为例,到期利息将由3500元增加到3575元,增加了75元。一些客户想增加利息收入,把存入不久的存款支出转存,转存是否划算要看转存临界点,为方便广大储户做好理财,按照河北银行公布的利率执行标准,计算出定期存款利率提高后支取转存临界点供广大储户参考。

这就是说,如果存入的天数已大于转存临界点,则不要进行转存,若小于转存临界点,则可以进行转存。

降息对住房贷款也是利好消息,以30年期限、50万元、执行基准利率的个人住房贷款为例,按照每月等额还款计算,本次降息使月均还款减少83.69元,总利息减少了3万元。按照河北银行目前首套房贷款利率执行的基准利率下浮5%和10%标准来算,借款人对应月均还款分别减少79.2元和74.8元。

责任编辑:蔡意
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