已经很少有人记得，厦门真正的地铁元年，是2012年。地铁时代的来临，让福建这座海滨城市的岛内外融合提速，岛外的马銮湾新城、集美新城、翔安南部新城借地铁“东风”加速崛起。当时的厦门人恐怕很难想象，还是荒郊野岭或工业厂房，“晚上只能找虫子玩”的岛外新城，10年后人声鼎沸。

2012年初，紧挨厦门的泉州同样放了个交通“大招”——泉州湾大桥主体工程正式动工，3年后，这座大桥投入运营，不仅成为泉州新的地标，还有力推动泉州从滨江城市，逐渐转变为环湾城市。

沿着泉州湾排布的台商投资区、东海新城、晋东新区如同一张“满弓”，泉州湾大桥成为射出泉州新城发展之箭的那根“弓弦”。在这枚利箭射出10年后，泉州中心城区面积建区面积由161．5平方公里，拓展到——240平方公里

2012年，随之成为厦门、泉州城市化大潮中的标志性年份，伴随着城市交通大骨架的快速延伸，一批以往被认为是“城市边缘”的地块，被挖掘出强大潜能，成为当时包括龙湖在内，众多外来房企进驻福建的“第一站”。

然而，大浪淘沙，时至今日，已经少有外来城市发展商，还能在福建这波绵延的十余年的超级城市化进程中发展至今。如何完成从“外来狩猎者”到“城市共进者”身份转变，是这些“外来户”们能否长期立足福建，“融入”福建所要解答的关键问题。

而扎根福建已满11年的龙湖，已将这个问题的答案，写进了城市记忆里，写进龙民的生活中。

与城市共生长 使善待“双向奔赴”

海伦•凯勒说，如果我们坚持的时间够长，我们就可以做成一切想做之事。对于见证了11载福建城市规模与个性巨大变迁的龙湖而言，这11年不变的坚持，就是善待的底色。

今年2月15日，家住厦门龙湖嘉屿1期的业主杜先生，开车“日夜兼程七百里”，将亲手做的1000余个包子，亲自送到龙湖在厦门、泉州、漳州众多项目的营销中心、物业管理处以及长租公寓的龙湖工作人员手中。

这已是业主杜先生连续第5年专程为龙湖人送包子，因为龙湖嘉誉1期良好的人居品质，以及龙湖一以贯之的善待，让这位老业主有很深的“龙湖情怀”，他经常在将自己的诗作分享给龙湖人，表达自己与龙湖多年不变的情缘。

业主杜先生所住的嘉誉1期，是龙湖进入福建的首批项目。2012年6月26日，龙湖摘得福建厦门集美区灌口镇三幅地块（龙湖嘉屿城、嘉誉前身），正式进入福建布局。彼时的厦门，很少有人看好这次拿地行为，毕竟对于老厦门而言，灌口从岛内开车过去要一个多小时，而且只有姜母鸭和连片的厂房。

伴随厦门地铁1号线的通车，连通杏林大桥至灌口全程高架桥投用，灌口和厦门岛内的空间距离被大大拉近。嘉屿城、嘉誉周边万达广场等一系列重要配套投用，为板块内的繁荣提供了重要助推。

如今嘉屿城、嘉誉所在的区域，吸引了数万人在此定居，许多住在此处的居民，已经习惯于每天往返岛内外的生活。对于包括业主杜先生在内的许多嘉屿城业主而言，他们不仅借这个项目，在厦门第一次近距离体验到龙湖在园林领域不俗的营造力，更感受到经得起时间检验的龙湖品质，有久居多年的老业主曾这么形容，“整个小区和我刚搬进不久时样子差不多，完全不像交房快10年的老小区”。

2012年7月14日，龙湖在福建再度出手，拿下泉州晋江池店地块（嘉天下前身），嘉天下所在的池店板块，前期的“空白程度”，后期的繁荣路径与灌口板块非常相似，龙湖作为板块内人居开发的先行者，再一次抓准了城市化发展风向，再一次复刻了嘉屿城的高品质人居，如今这个板块，陆续吸引到保利、融创、中海、中梁入驻，有当地媒体人评价：

“如何在泉州新城板块树大盘标杆，去看看龙湖嘉天下就知道了”。

仰仗着龙湖特有的城市空间发展前瞻性洞察，及对项目人居价值的专业营造，龙湖嘉屿城、嘉天下成为龙湖在福建开发领域“生地变熟地，熟地变宝地”的优秀范例，它们为项目业主提供了板块内人居“优解”，通过优质居住体验，带动所在板块共同繁荣，实现土地价值和城市价值的同步提升。

如今，龙湖在福建已开发了35个项目，遍及福州、厦门、泉州众多新城板块，在福州三江口，泉州晋东新区，由龙湖开发的景粼天著、御湖境等项目，正塑造与城市共同生长，共同发展的新时代范例，共同撑起龙湖在福建下一个周期，与城市共生的“天际线”。

激发城市活力 为年轻人点亮“一盏灯”

一座高速发展的城市，除了立足新板块营造更多高品质空间，更需要激发更多城市内在活力，完成“人与人”，“人与城市”的更多链接。

今年4月6日，由福州台江城投集团与龙湖冠寓合作的一家冠寓新店，正式举办开业典礼。典礼现场，台江城投领导表示，在后期的运营和管理中，台江城投集团和龙湖集团将深度合作，充分发挥各自优势，打造福州租赁住房标杆”。

2017年正式进入福建的冠寓，是龙湖旗下的长租公寓品牌，经过6年发展，冠寓在福州、厦门、泉州已开出15家门店，开业房间数近6000，出租率达95％以上。

与台江城投合作的冠寓门店，位于福州台江区数智港，这个新经济产业园2021年底刚揭牌，被定位为福州未来发展百亿级数字经济产业的基地。冠寓通过与本地国企合作的方式，不仅进一步拓展了在福州的业务边界，也为众多投身数字经济青年人才，提供了高品质租住选择。

类似的创新合作案例还有很多，2022年3月，冠寓在厦门正式开始运营管理的金圆·金融公寓，这是福建首宗租赁用地，也是福建省首批住房租赁试点项目，它位于厦门软件园二期和观音山商务区附近，直接面向大量在厦门岛内核心办公区工作的青年白领。

事实上，自进入福建市场后，冠寓就一直在开拓多方合作模式，以求触达更多城市核心区域青年的日常生活。在福州和厦门，冠寓正一步步完成中心城区网状布局，曾有福建媒体统计，以厦门岛内冠寓门店为圆心，基本可以把最能代表厦门的美食、娱乐、旅游打卡目的地搜罗全。

至于居住在福建冠寓里的感受，有位冠寓青年曾这么形容自己的冠寓生活，“到了冠寓，才知道住一块的都能成为‘自己人’”

相似的年龄与生活圈，加上冠寓所打造的专属身份认证／标识，专属公共空间，专属周边以及个性化的社群活动，让福建的租房青年们，在冠寓看到了完全不一样的城市租房生活可能，收获了只有在冠寓能找到的新玩伴。

随着新一批福建冠寓门店将陆续开业，以及龙湖商业空间在今年年初正式纳入厦门集美中央活力区（CAZ），龙湖正持续通过高质量的运营业务，进一步激发繁华与兴盛的城市活力，与福建城市实现“共兴”。

2021年起，龙湖在福建开始大范围普及自主研发的“云交付”系统，这套系统如今已非常成熟，业主可以通过手机便捷办理几乎所有的交房手续，预缴各种费用及签署各类交付表单。同时还能在线上核对房屋带看信息。

通过将包括交房在内的绝大多数业务接入U享家小程序、手机APP平台，并在线下融入智慧通行、IBMS楼宇管理、视频慧眼、车管云等数字科技，龙湖智创生活在福建基础服务内容，已被智能化场景覆盖，也为客户和业主的日常生活，带来更多科技便利。

此外，福建还成为龙湖智创生活一些新服务落地“首站”。去年年底，福建率先试点“家装监理”业务，这个名为“珑师傅”的业务，依托龙湖超10万精装房专业装修经验，为业主全流程，全方位精装监理服务，精确测算装修成本，最大程度减少返工，让业主在精装过程中省心、省力更省钱。

福建的城市化进程，正迎来由“量”向“质”的转变，几乎所有城市，都渴望城市未来有更多“创造力拼图”。龙湖立足成熟且有温度的服务力，以“创新”驱动，“创造性”提供提供生活、商业、产业服务解决方案，为福建不断创造城市服务的更多新可能。

来源：龙湖集团