2017年底，福州在全国首创推出安置型商品房模式，截至今年5月，主城区已公开出让安置型商品房项目86个，计划建设安商房6.9万套，已完成回迁选房项目59个约4.7万套。如今福州安置型商品房项目陆续落成、交付，进入这一模式的效果检验“高峰”期。晋安区洋下新村板块龙湖盛天·天钜项目，作为省市有关单位及当地百姓重点关注的民生民心项目，也将于7月20日迎来三、四号地块的交付。7月14日下午，近20家福建省市级主流媒体前往实地探园，提前检验这一交付结果。

历经2年 洋下新村安商房项目即将交付 涉及约1692套房源

上世纪70年代，洋下新村这一片预制板结构房始建。经过数十年风雨，房屋陆续出现墙体裂缝、房屋倾斜、地基下陷等严重的质量问题。2015年，有10幢房屋被鉴定为D级危房，相关单位启动居民撤离工作。

2017年，福州市洋下危房地块项目正式启动征迁。

2019年2月，龙湖集团福州公司拿下“安洋下水头旧改项目出让地块二”，即现在的龙湖盛天·天钜项目。作为福州市2019年首批出让地块中的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块，安置型商品房建设比例及规模达90%，成为福州市2019年重点建设项目之一。

2019年4月，项目开工仪式，市房管局、自规局、土地发展中心、区政府、区建设局等众多领导参与见证。

2020年1月6日，福州市人大代表团200人，在福州市晋安区区长带领下，前往项目视察指导……

如今项目三、四地块即将交付，同样备受省市有关单位及当地百姓重点关注。

“7月底，我们将首先交付三、四号地块，均为安置房房源，共约1692套，面积段涵盖45-135㎡多元化全功能户型。”项目相关负责人告诉记者。

记者了解到，龙湖盛天·天钜，也是整个洋下片区首个安商房项目。根据最新调整规划，除住宅项目建设外，未来该片区还将扩建洋下小学、新建晋东小学，同时还规划幼儿园、绿地、公交场站等配套项目，目标打造市中心多元化、智慧化住宅项目。

与商品房品质同步 “提配化”呈现片区安商房样板

昔日旧屋区简陋的棚屋木房消失不见，取而代之的是现代化和智慧化的宜居社区。

记者在现场看到，小区主入口大门，采用石材跌级造型，不锈钢波纹板、金属格栅为装饰，天棚嵌入LED面板灯，很具质感和舒适性，也做到人性化考虑。在园林景观层面，从邻里交流空间、康体健身运动场、儿童乐园到茶棋会友，打造全龄乐活的景观体系，并规划了不同主题的精致化互动园林。

此外，园区里很多入微细节的打造，也给记者留下了非常深刻的印象：0-3岁地面识图、儿童学步道、双层设计看护座椅、安全环保材质羽毛球场、可移动乒乓球桌……可以说，龙湖盛天·天钜项目的安置型商品房，相较于传统安置房，真正做到了大跨度的品质“提配化”呈现。

虽然是毛坯交付，但依然可见空间设计的人性化与合理性，符合福州居民的生活行为规律，阔尺面宽开窗，采光观景视野上佳，通风路线流畅。

“屋面上，我们运用的是耐候性蓝色地坪漆，这样业主晒衣服或者屋面户外活动时也可以拥有愉悦舒心的环境。”项目相关负责人介绍到。“在产品的打造上，皆与商品房同步品质打造，细节精益求精、质量严苛把控，我们希望可以通过很多人性化的配置、精湛的工艺、创新的设计，为回迁业主呈现出内外兼修的‘真善美’好房子，同时，我们龙湖集团也希望用这样的匠心理念和品质，把这个项目打造成片区内的安置型商品房样板。

龙湖自有物业上线服务 软实力推动“安居工程”华丽呈现

值得一提的是，不同于一般安置房的物管，未来将由全国四强物业龙湖智慧服务，同步服务该小区。据了解，创立于1997年的龙湖智慧服务，以“善待你一生”为服务理念，是行业内首家正式发布全流程服务标准的物业企业，在2020中国物业服务企业用户满意度TOP30榜单中摘得榜首，已连续12年业主满意度超过90%。

安置型商品房的呈现，检验着一个企业的良心，试出了龙湖品牌的匠心。“安置型商品房工程，是民生工程，更是民心工程。这个项目是集团在福州的第一个安置型商品房项目，集团高度重视。在项目建设过程中以高标准房建配置予以建设，包括产品设计研发、施工单位、建筑用材均选用集团战略优质企业，从根本源头上保证建设质量，过程中严格执行龙湖集团工程质量管理体系，从集团-地区-项目三级管控，确保项目建设质量。”龙湖盛天·天钜安置型商品房负责人坦言：“龙湖集团秉承‘善待你一生’的理念，笃行一贯的品质匠道和对美好生活的理解与构建，带来一份推动与助力。”

作为福州回迁安置房建设的又一新成果，本次龙湖盛天·天钜项目的安置型商品房交付，很具有标志性意义，是市政府改善民生福祉的重要体现，同时，也为福州安置型商品房建设提供了成功经验与标杆典范，将促使安置小区品质的大幅度提升，“安居工程”华丽呈现。

此外，据记者同现场工作人员了解，龙湖盛天·天钜，除即将交付的三、四地块的安置型商品房外，还规划有住宅、SOHO公寓、风尚商街等，目前在售的是建面约38-46㎡百变SOHO、建面约470-3300㎡整层/独栋资产、建面约45-1500㎡沿街准现铺，欲知项目更多详情，可到现场咨询。