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无独有偶，恒大春节期间在部分二三线城市推出的“三年付首付、通过恒大内部员工介绍购房可额外享受97折优惠”活动，可以视作其今年降价动作的前兆。
中原地产市场研究部总监张大伟认为“三年付首付”相当于降价10%。但恒大地产方面近日则对记者否认曾推出过这一优惠活动。
而据CRIC数据统计，恒大近期分别在长沙、深圳、沈阳等城市实行优惠促销带动项目热销。
其中长沙恒大雅苑降价幅度达15%，沈阳则有恒大城、恒大绿洲、恒大江湾三个项目推出特价房，价格降幅5%～8%。
隐晦的“降价”带来的直观结果便是好看的销售数字。
5月单月，恒大实现合约销售额118.2亿元，同比增长28.3%；实现合约销售面积186.6万平方米，位居全国第一。
1-5月，恒大累计实现合约销售额562.1亿元，创同期历史新高，同比增长64.4%，完成年度1100亿元销售目标51%，成为唯一一家在前5月实现全年销售任务过半的房企。
保利雅居乐：“全线降价”冲刺
尽管分属不同量级的房企，但无论是降价抢收的力度和广度，还是年度目标完成率，保利和雅居乐都颇有“同道中人”的感慨。
从年初以来，保利地产旗下多个项目传出各种不同的优惠促销信息。
2月份保利杭州项目梧桐语传出降价3400元/平方米被辟谣后，广州东江首府再曝出推盘降价幅度达10%的消息。
3月，南京保利中央公园、保利罗兰春天以及保利梧桐语三盘联动推出青年置业计划，“首付1成”。
继重庆地区项目全线8.8折优惠之后，4月中旬开始保利地产全国百盘联动全线产品8.5折优惠。
另有报道称，保利江苏公司在5月底推出“飓风行动”，即首付一成签约。朗诗保利麓院·保利礼墅、保利紫荆公馆、保利中央公园、保利梧桐语和保利罗兰春天均参与此次活动。
进入6月，保利南京中央公园项目再推出“0首付”活动，本次优惠涵盖所有在售户型。对此，保利地产方面直言“为了冲刺半年报”。
一系列优惠促销和加大推货措施，终于使保利地产挽回首5月业绩连续下滑的颓势：公司5月单月实现签约面积97.92万平方米，实现签约金额122.21亿元，环比分别增长47%和46%。
今年1-5月，保利地产累计实现签约面积382.23万平方米，同比减少16.98%；实现签约金额486.18亿元，同比减少5.29%。
如此辛苦地降价跑量，保利地产才勉强完成全年1500亿销售目标的32.4%，接下来的抢收工作亦难言轻松。
雅居乐的全线促销开始于2月份常州雅居乐星河湾六折甩卖，此后全国多个项目传出降价消息，包括成都、广州、佛山、中山、惠州、南京等城市。
成都铂雅苑3月8日推出均价7000元/平方米清水房，精装房均价直降6000元/平方米。旗下旅游地产项目雅居乐海南清水湾、海南月亮湾、云南原乡、瑞丽雅居乐国际花园、惠州白鹭湖、中山凯茵又一城等全线7.8折优惠。
在中山实行5盘联动，直接以特价、团购等形式降价促销带动销售，现场打出“底价入市限时大促”，其中雅居乐御龙山降价幅度达2500元/平方米。
大幅度的降价促销使得雅居乐今年销售均价出现连续5个月环比下降趋势：4月均价跌破万元后，5月均价继续下跌至9291元/平方米。
1-5月，雅居乐累计预售金额为164.6亿元，同比增长27.5%；累计预售建筑面积为156万平方米，同比增长41.8%。
按照480亿元年度目标计算，雅居乐销售完成率34.3%，相比去年同期有所改善。
而事实上，480亿只是雅居乐调低销售目标后的结果。其年初曾制定了700亿的大跃进目标，后碍于低迷的市场情况被迫改口。
连续三年没能完成销售目标，雅居乐在销售业绩上心有余悸，这也是其不惜牺牲利润下大力气降价抢收的原因所在。
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