本周，去年12月70个大中城市住宅价格情况成为业内关注热点，总体房价跌幅继续收窄，深圳出现环比上涨，打破了自去年9月以来连续停涨3个月的态势。
与此同时，12月新房成交量创下年内新高。但这并未扭转2014年全国商品房待售面积持续增加态势，数据显示，2014年末，全国商品房待售面积较2013年末增加12874万平方米。
房企方面，继万达商业上市后，万达院线在深交所上市，并豪掷3.24亿购买马德里竞技足球俱乐部20%股份再续球缘。
1月23日 中国新闻网：专家谈2015年楼市：房企转型求生 房价难反弹
2014年楼市全面收官，房地产这一重要的经济引擎失速，首次出现了非政策因素的市场下行，房地产市场由此进入了全面盘整的“新常态”，也基本宣告了房地产行业黄金十年的结束。
面对2014年楼市的低迷，今年的市场将何去何从？有专家分析称，2015仍处于楼市拐点期，政策方面，将延续“分类调控”的思路，地方政府继续采取“微刺激”的手段，各项楼市政策有望相继出台。市场方面，楼市将持续去年震荡下行的态势，各城市分化加剧，房价难以大幅反弹。另外，面对库存高企的窘境，楼市的主要任务仍是库存去化，在严峻的环境下，各大房企也纷纷走上转型求生的道路。
对于2015年的楼市政策走向，北京市房地产业协会秘书长陈志在接受中新网房产频道采访时表示，中央仍将坚持“分类调控”的思路。从去年年底的中央经济工作会议来看，今年将会出现更多的改革措施，土地制度、税制结构等的改革都将深深的影响房地产行业，行业周围的“土”都在松动。楼市的改革也在不断的推进，今年3月份施行的不动产登记制度就是在为以后的房产税、房地产税打基础。
陈志认为，楼市的改革将改变房地产过度的、有泡沫的、不健康的发展模式，而调整的过程也就是下降的过程。2014年是楼市拐点确立时期，今年则处于拐点期内震荡向下的过程。但改革也可能会遇到各种利益的博弈，楼市则会出现波动和反复。
另外，随着行业风险提高，房地产销售规模逐步触顶，主动退出和寻求并购的中小开发商增多，行业洗牌加速，越来越多的房企走上转型道路。万科、万达、恒大、绿地等多家房地产标杆企业近期均有多元化转型举措，或拓展养老地产、转型“服务商”、或涉足互联网、或发力海外地产。
对于多元化扩张之路，郭毅认为，房企还要依托自身优势，围绕产业链横向共生或纵向延伸转型，才更容易取得成功。
1月22日 长江商报：王健林豪掷3.24亿续球缘 开启和马云的足坛暗战
中国最大的商业地产开发商大连万达集团21日在北京宣布：出资4500万欧元(约合人民币3.24亿元)购买马德里竞技足球俱乐部20%股份，并进入俱乐部董事会。这是中国企业首次投资欧洲顶级足球俱乐部，也是继中国首富、阿里巴巴集团总裁马云去年投资12亿元入股恒大足球业务以来，中国巨贾投向足球领域的又一颗“重磅炸弹”。
事实上，此次万达入股马竞，并不是万达第一次结缘足球。
1993年3月8日，万达集团入主大连足球俱乐部，更名为大连万达足球俱乐部。此后的时间里，大连万达夺得了四次甲A联赛冠军和一次中国超霸杯冠军，并创造了职业联赛连续55场不败的神话，成了甲A时代名副其实的“巨无霸”。
不过，2000年1月，对中国足球大环境失望至极的万达黯然退出了中国足坛，以1.2亿的价格将万达足球转让给实德集团。
2010年，恒大进军足球并将中超联赛搅得风生水起之后，万达也不甘寂寞，2011年7月，万达推出了3年5个亿全面“武装”中国足球的振兴计划，正式完成了11年后的高调回归。
王健林和他的万达集团并没有就此止步，他们将目光瞄向了舞台更为广阔的国际足坛。在所有的合作俱乐部中，他们选择马德里竞技队作为最终的投资对象。
万达入股后，马德里竞技俱乐部承诺：将出台专门针对中国青少年的培训方案，全力支持中国青少年足球人才留学。此外，万达和马德里竞技各出50%投资3000万欧元在马德里新建青训中心，为更多的中国青少年球员提供更好的训练条件；万达将与马德里竞技合作在中国开办3所足球学校；从万达赞助留学西班牙的青少年足球人才中选拔优秀球员进入马德里竞技的一、二线队踢球；每年邀请马德里竞技到中国比赛，将欧洲先进的足球训练和比赛经验带到中国。
除此之外，昨日，王健林在签约仪式上透露，“万达集团在西班牙还将投资一个大项目，金额超过30亿欧元，目前正处于沟通阶段。”分析者认为，当前西班牙房地产不仅具有较好的投资前景，获得居留权后还能享受世界一流的免费教育资源、方便的欧洲旅游等，这几个方面的购房移民刺激性因素将吸引大量海外资本，而王健林口中的“30亿欧元项目”不排除就是此类的房地产项目。因此，投资足球或许是万达集团进军西班牙房地产业的敲门砖。
1月21日 新京报：去年商品房库存增约1.3亿平米 销售面积同比降7.6%
20日，国家统计局发布统计显示，2014年末，全国商品房待售面积为62169万平方米，较2013年末增加12874万平方米。统计数据还显示出去年商品房销售面积同比下降7.6%，全国房地产开发投资增速继续回落。
记者据全年数据统计，2014年末全国住宅待售面积较2013年末增加8283万平方米。与此同时，国家统计局数据显示，2014年全国商品房销售面积120649万平方米，同比降7.6%；其中住宅销售面积降9.1%。
在房地产开发投资一项上，统计数据显示，2014年全国完成95036亿元投资，增速较2013年回落9.3个百分点。全年数据显示，2014年全国房地产开发投资增速一直处于下降状态。从2014年1-2月的19.3%一路下降到年末的10.5%。
2014年底到2015年初，中国房地产业协会副会长任志强多次预言，2015年房地产投资增速将继续降低。在他看来，商品房库存量大是房地产行业将在底部运行较长时间的主因。
目前，房地产开发企业还面临到位资金增速下滑的问题。2014年，全国房企到位资金121991亿元，较2013年下降0.1%。对此，上海某房地产研究院副院长杨红旭认为，销售下滑导致房企回笼资金减少，同时全国开发商融资困难，都影响了到位资金情况。
杨红旭预计，2015年新房供应偏紧，而需求将有所释放，会导致房价止跌反弹。任志强此前也预测，今年房地产销售会迅速回升。
1月20日 经济参考报：土地市场火爆难提预期 房价普跌短期不改
岁末年初的土地市场却再度迎来“翘尾”，“房冷地热”现象加剧。未来，房地产投资是否还具有吸引力？日，国家统计局公布的“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，中国楼市延续了2014年5月以来的整体下跌态势，房价下行压力依然难减。
国家统计局数据显示， 以北上广深等为代表的全国重点城市房价依旧延续着2014年5月以来的同比下跌走势。在新建商品住宅价格指数方面，北京房价同比下跌3.4%，上海房价下跌4.4%，广州下跌4.8%，深圳下跌1.3%。其中，房价跌得“最狠”的要属杭州，其房价同比下跌超过10%。在二手住宅价格方面，除深圳以外，北上广房价也均有所回落。
房价持续下行，土地成交均价为何依然居高不下？一家总部位于广州的房企高管告诉记者，在房价下行压力趋大，楼市回暖遥遥无期的市场环境下，地方政府无疑是想通过高地价来弥补财政收入的不足，同时通过提升地价来推高未来的房价预期。以上海为例，根据第一太平戴维斯数据，2014年四季度上海宅地平均成交楼板价自三季度的每平方米9100元猛涨至四季度每平方米15000元。另据业内人士测算，上海新单价地王的住宅销售成本价至少在9万元／平方米以上。
十八届三中全会提出，建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。近期，中央相继印发《不动产登记暂行条例》、《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，房地产税立法等楼市长效调控机制也正在研讨中。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，这一系列政策将从根本上重塑房地产行业的发展模式。“这些长期调控手段无疑将增加我国土地市场的供给，未来将有效平抑房价。”中国社科院专家倪鹏飞说，“本轮调整是我国住房市场在前期过度高涨后的周期性衰退和调整，无论对房地产、宏观经济和社会民生都具有一定的积极意义。现在房地产形势发生变化了，地方政府依赖土地财政的传统路径将难以为继，未来地方政府将重点发展服务业，加快当地产业结构转型升级，改善当地的投资和创业环境，以吸引和增加当地的人口导入，才能有效去化住宅存量。”
1月19日 中国新闻网：12月房价跌幅收窄成交量创新高 业内称或二季度回暖
1月18日，国家统计局发布了2014年12月70个大中城市住宅销售价格数据，总体房价跌幅继续收窄，深圳则出现环比上涨，打破了自去年9月以来连续停涨3个月的态势。
环比方面，上月新建商品住房上涨的城市有1个(深圳房价出现了1.2%的涨幅)，价格环比下降的城市有66个，比上月减少一个。另外，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高。
相比新房，二手房回暖迹象更加明显。70个大中城市中，上涨的城市有8个，比去年11月增加两个，价格下降的城市有60个。除北上广深四个一线城市外，南昌、郑州、九江、赣州也出现了不同程度的上涨，最高涨幅为0.7%。
同比方面，受去年同期基数较高影响，房价同比仍在继续下降。去年12月份新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68和67个，上涨的城市个数分别为2和3个，均与去年11月份相同。但新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比去年11月份有所扩大。
北京理工大学房地产所长周毕文在接受中新网房产频道采访时表示，虽然在诸多政策利好下，2014年末商品房成交量有所回暖，但楼市整体仍将处于稳定或下跌趋势之中。他预测，今年部分城市、一些地段、某些项目成交将回暖，不少城市也仍面临着去库存的难题。而这种“分化”特点，在今后将会更加明显。
中原地产首席分析师张大伟也认为，从全国范围看，楼市分化愈加明显。尤其是二手房市场，一线城市的二手房成交已经出现企稳、回暖的迹象。但在库存高企的三四线城市，调整时间依然会很长。
对于后市房价走向，任志强表示，“借用某研究院的数据，今年年初大概2、3月份房价会达到最低点，也许在2季度以后开始出现回升，全年房价预计增长在3%到5%。”
| 
