福州住宅签约量再回高位 高库存致房价连跌

上周总签约套数报出526套，环比前一周增加368套。签约面积则时隔一周之后重新突破六万平米，报出60570㎡，环比前一周增加39772㎡，增幅达到191.22%。此外，上周非住宅类签约量飙升到了732套，环比前一周大增566套。

上周，国家统计局公布2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有1个，持平的城市有3个。其中，福州均价环比再度下跌0.2%。可以说，进入2014年以来的楼市持续盘整，房价一直处于惯性下跌的状态。与此同时，来自福州房地产交易中心的数据显示，截止1月18日，福州五城区住宅库存达到383.48万㎡。

而福州房价连续出现下跌，最根本的因素在于库存的压力，而福州房价在高库存压力之下，未来较长一段时间价格缺乏上涨的动力，这将是今年楼市的“新常态”。

不仅如此，全国国土资源工作会议上周召开，国土部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上表示，年内要选择10-15个地区率先建立不动产统一登记窗口。如果真如调查结果那样，那对于高库存的楼市一定不是好事。不过也还好，上周福州“两会”召开，包括“自贸区”、“新区”等关键词勾勒出了福州“新图景”，楼市未来必然因此受益。

于是，我们看到了上周楼市签约量再超500套，有些因素确实是潜移默化的。