品牌房企业绩稳步增长 行业并购将步入实质性阶段

本报记者　王　峥

2014年对于不少房企来说并不好过，虽然下半年有关部门相继出台了诸多救市举措，但仍难挽全年的颓势。不过，对于龙头房企来说，整体市场不景气虽然会对其自身产生一些不利影响，但实际上却是这些房企扩大市场占有率的最好时机。并且，龙头房企依靠品牌影响力、更好的成本控制等能力，在销量与利润方面仍保持了一定的增长。

根据《中国房地产市场2014总结&2015展望》显示，2014年20家品牌房企销售业绩再创新高，2014年前11月份销售额同比增长12.2%，明显高于行业平均水平，带动行业集中度大幅提升。

《展望》报告还认为，未来房地产行业将加快市场化转型步伐，增长速度回归理性平稳。房企来自住宅开发业务的利润将持续受到挤压，需要根据自身业务特点和资源积累状况积极进行变革调整。对于大型品牌房企而言，其得益于早期的资产积累和市场地位，在未来市场中仍有较强的发展优势，可围绕广泛的客户基础深化业务、产品及服务的深层次挖掘，夯实长期稳定增长的基础。对于中等规模的企业来说，须更好的围绕住房消费市场日益多元化的需求，找准自身定位，通过技术化、专业化、精细化发展提升品牌影响力并铸就核心竞争力。对于多数小型房企而言，未来的市场空间会被进一步挤压，企业间的项目资源、资金资源整合加快，2015年中小型房企的并购整合或将步入实质性阶段。