2014半年业绩排行:七家千亿房企三家任务完成过半

预测

下半年典型房企可售货量充足

预计完成年度任务难度不大

中国房地产测评中心分析指出，随着下半年更多房企集中推货，微刺激下银根松动和更多城市限购放松，下半年市场形势或有所好转，但预计行业加快调整的态势不会改变。

实际上，今年典型房企的可售货量非常充足，万科、碧桂园分别高达3000亿元、2500亿元；第二梯队的富力、华润、世茂、绿城、融创可售货值均超过1000亿元，龙湖、雅居乐也接近千亿。按照年初房企公布的计划，下半年推货比例都在六成以上，随着推货速度加快，下半年的销售进度有望加快。

上半年，恒大、中海、万科、旭辉、越秀的目标完成率均过半，预期超额完成目标的可能性比较大。个别销售目标远低于40%的房企，则完成目标难度较大。

同策咨询研究部总监张宏伟表示，对于品牌房企来讲，2014年上半年的市场“分化”格局并不是终点，2014年下半年及未来几年房地产市场格局仍然面临重新洗牌的可能性。尤其是对于部分龙头房企来讲，除了通过传统的销售业绩“内生式”增长提升规模之外，还可以通过并购等方式进行“外延式”增长，这无疑增加了市场格局之间的不确定性。比如2013年中海地产收购中建地产、绿地收购盛高置地等并购行为，对于中海、绿地等企业销售业绩超过千亿起到快速提升的作用；此外，今年融创收购绿城股权的行为也或将助力未来1-2年以孙宏斌为主导的房企联合体加入千亿军团。