上半年多数房企销售未过半 第二阵营房企分化明显

全国楼市进入下行通道但仍有三类房企实现了业绩快增长 撒手锏离不开降价打“短平快”

2014

广州楼市半程报告·品牌房企篇

2014年上半年已悄然过半，几个月来，全国房地产市场跌入下行通道，整体表现为销售量和房价双双下滑，土地市场也“由热转冷”。统计数据显示，今年1月~5月，全国商品房销售面积为3.6亿平方米，同比下降7.8%；销售额为2.4万亿元，同比下降8.5%。楼市再现变局，这让部分调高了年度销售目标的开发商感到措手不及。在市场受到抑制的大环境下，多数房企的销售业绩增长乏力，部分品牌房企表现出较强的市场把握力，纷纷加大降价促销的力度。

CRIC克尔瑞发布的“2014年上半年中国房地产企业销售TOP50”榜显示，在严峻的市场行情中，依然有三类房企实现了业绩快增：一类是聚焦三四线城镇化的房企，如碧桂园、华夏幸福、恒大；一类是降价促销力度较大的房企，如万科、雅居乐；一类是“短平快”的快周转房企，如旭辉、阳光城、正荣、泰禾。

过往房企惯用的“垫首付”、“送管理费”等促销手段已很难刺激购房者的神经，为了加速推盘，回笼资金，不少开发商新招频出。近日，北京房山商住项目旭辉E天地推出了“无条件退房”，即约定日期前与项目签订《无条件退房协议》的业主，可在交房前两个月内向开发商提出无条件退房申请，开发商将全额退还客户购房款。记者王荔珏