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而风光的背后是黄水木长期高利借贷经营的现实。新罗长汀商会副会长李时栓说：“黄水木前些年做房地产赚了不少钱，但他‘摊子越铺越大’，除去龙岩的多个重点项目外，在老家长汀和省外也有房地产项目，为了搞这些项目，他四处借钱。”
据多位债权人介绍，近年来，黄水木长期以2到5分的利息，向商会会员、同乡、朋友等借款。
龙岩宏昌投资有限公司董事长王槐雄说：“去年竞拍澳洲风情园项目时，黄水木多次召集商会会员开会，呼吁大家借款给他。”
王槐雄先借了700万元给黄水木，月息2分。可是没多久，黄水木又以竞标时要缴纳保证金为由再次提出借款，王槐雄又通过朋友借了300万元，以月息4分的利率出借。
多位债权人告诉记者，黄水木担任会长的新罗区长汀商会聘请了当地一些领导干部担任顾问，当地一些公务员、事业单位员工也将自己的闲钱放在黄水木那里，每月定期拿利息，不少人甚至从银行贷款出来放贷给黄水木，赚取差额利息。
王华(化名)是龙岩一位处级干部，被黄水木聘为商会顾问，他和身边一些亲朋好友的钱都借给了黄水木。他说：“黄水木做的都是市里重点项目，本身也有实力，借钱给他的人也放心，不少人以自家房产抵押从银行贷款给他。”
欠款近十亿元“跑路”
截至5月底，在世纪天成公司登记的债权人达200余人，金额近10亿元。王槐雄等说：“实际的债权金额远不止10亿，有的债权人还在观望，有的公务员借款不敢公开登记，只能吃‘哑巴亏’。”
5月27日，记者在世纪天成广场来雅百货看到，5层的商场只有1至3层在营业，每层也只有一半左右的商铺在经营，绝大多数是4到5折促销。
来雅百货一名经营人员告诉记者，商场有160多家商户，营业收入统一交给世纪天成集团，再由集团按月返还。去年底开始，集团开始拖欠商户经营款，黄水木“跑路”后，商场近一半商家撤柜。
世纪天成广场前，龙岩市民娱乐广场项目已经在打地基，广场地下两层分别规划建设商业广场和停车场，土地开发面积近2万平方米，世纪天成房地产公司去年以4510万元竞得。
施工方福建五建第五分公司工作人员告诉记者，去年9月进场施工，没拿到一分钱，业主拖欠工程款已有5000多万元，黄水木“跑路”后，该工程已停工。
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