首创置业股份公司开局不利 未来或将倾向高周转

或倾向于高周转开发模式

一些业内人士认为，首创置业要达到全年280亿元的销售目标，或将倾向于高周转开发模式。

今年2月，首创置业在香港召开的业绩发布会上，公司投资者关系主管冯瑜坚曾表示，公司在拿到土地后8个月就会投建项目并开盘，最快的项目5个月就可以实现开盘。

截至2013年12月31日，首创置业拥有的土地储备总建筑面积995万平方米 （权益面积785万平方米），土地储备地上面积841万平方米 （权益面积675万平方米）。首创置业曾表示，公司现有的土地储备足以满足集团未来三至四年发展需要，规模适中。

据记者了解，2013年首创置业有17个项目实现竣工，总建筑面积达223万平方米，同比增长超过70%，多数位于环渤海等区域，这是公司2013年收入和利润主要的来源。

克而瑞的统计数据显示，在首创置业全国86个楼盘中，显示售罄的有58个楼盘，而显示尾盘的有3个。如此看来，未来预售或销售的楼盘最多为25个。

不过，上海易居房地产研究院研究员严跃进向 《每日经济新闻》记者表示，目前房企土地获取上的难度在加大，这或许会对于首创置业未来的可售项目形成制约。当一家房企的可售项目出现不足时，其未来的经营业绩就很难得到快速提升。