房企半年业绩:销售目标四成完成率 下半年去库存

尽管二季度房地产政策放松，房企销售业绩大幅反弹，但增长率的天花板已经显现。发布的房企半年业绩显示，在普遍保守制定销售目标的背景下，1-6月品牌房企平均销售目标完成率为41.4%，仍有部分房企完成率不足四成。

在遭遇了公司裁员、调岗一系列变动之后，职业经理人李敏(化名)选择了与房地产毫不相关的互联网金融方向进行创业。李敏所在的房地产公司已经开始隐现亏损等危机。“泥沙俱下”，这是李敏对房地产行业的最深感受。

随着房地产步入常态化发展，地产行业已不再是过去十年高速发展状态。房企普遍需要开始适应规模天花板状态下的生存模式。

某研究院发布的房企半年业绩显示，在普遍保守制定年度销售目标的背景下，1-6月，品牌房企平均销售目标完成率为41.4%。其中，仍有部分房企上半年完成率不足四成，下半年将承受较大的业绩压力。

销售目标难题

尽管二季度房地产政策放松，房企销售业绩大幅反弹，但房企增长率的天花板已经开始明显显现。

监测的20家典型房企销售数据显示，相比去年，2015年房企对销售目标的要求并不高，目标增长率均不超过20%，20家典型房企的平均目标增长率仅9%。然而，半年已过，20家典型房企平均目标完成率为41%。从单个房企的表现来看，目标完成率最高的为恒大的60%，其次为九龙仓的59%。

远洋地产半年销售额为120亿元，销售目标完成率仅为29%;招商地产半年销售额为205亿，销售目标完成率为34%。