国锐地产洛杉矶物业收购价涨25万美元

4月1日晚间，国锐地产有限公司宣布非常重大收购消息称，于美国时间3月31日，此前该公司子公司East Pacific Properties LLC与美国Wilshire West Car Wash LLC的收购交易有所改动，购买价将由2500万美元(相当于约1.94亿港元)增至2525万美元(相当于约1.96亿港元)，原因是清拆许可申请程序可能将交割延迟数月，Wilshire West Car Wash LLC可能延迟获得购买价及资金用途。

此外，国锐地产还签立第一项修订将构成买方向Wilshire West Car Wash LLC交付收购协议项下的批准通告，将于签立及交付第一项修订后两个营业日内向托管持有人存放额外按金100万美元。

而Wilshire West Car Wash LLC同意一签立第一项修订后即向圣莫尼卡市提交清拆土地上所有建筑物的申请(清拆许可申请)以及以真诚及合理严谨的态度寻求清拆许可申请的批准。

据此，倘若清拆许可申请批准并未获取或地标委员会于提交清拆许可申请后60日期间内结束或于公开聆讯(如适用)结束(以较迟者为准)时并没有批准清拆许可申请，或倘若清拆许可申请于2015年7月31日前并无获得圣莫尼卡市批准，则收购协议将自动终止以及已支付合共2000，000万美元的总按金将于该终止后两个营业日内退还予国锐地产。

据悉，于2015年2月26日，其间接全资附属公司East Pacific Properties，LLC与Wilshire West Car Wash，LLC订立收购协议，East Pacific Properties，LLC购入Wilshire West Car Wash，LLC位于美国加利福尼亚州洛杉矶圣莫尼卡市Chelsea Green Tract第4区地段1、2、3、4、5、6及7的土地及其所有权利、产权和利益。

资料显示，该地块面积约为40615平方尺，原主要用于在专门区域经营洗车业务。但该地块允许将土地发展成作住宅用途及零售及餐厅用途的综合用途中心，建于土地上的建筑物估计总楼面面积约为60184平方尺。EastPacificPropertiesLLC接手后，拟清拆土地上的现有建筑物及构筑物，并将土地发展成三层高物业，留出两层约30个住宅公寓单位。加之底层用作零售及餐厅，另有227个地下泊车位。其中零售、餐厅和住宅物业的估计总楼面面积分别约为25000平方尺及35184平方尺。

目前，国锐地产拟清拆土地上现有建筑物及架构物，并将土地发展为三层高物业，包括住宅单位、零售及餐厅，以及泊车位。于完成发展项目后，该公司拟出售住宅单位并持有零售及餐厅，以及泊车位为投资物业，用于出租予第三方。