国锐地产捂地4年暴涨30倍:09年拿地单价924元

house.fjsen.com        2013-12-30 15:05        来源:我有话说        我来说两句

囤地四年价格涨30倍,国锐地产疯狂创纪录“捂地”

2009年拿地单价924元/平方米,如今,亦庄楼面单价已破2.8万,四年红利暴涨三十倍

理财周报房地产实验室研究员 李劭婷/文

一块地到底能够“捂”出多高的价格,北京亦庄国锐·金嵿项目作出了最为惊人的解答。

“目前仅剩10套房源了,均价36000元/平方米,这几天可能还会上调价格。”12月24日,位于亦庄规划核心区的国锐·金嵿项目的一位销售人员在电话里如是介绍。

在此前的项目暗访中,销售人员曾向记者透露,项目老总认为36000元/平方米的价格还是“卖便宜了”,在售房源后期将会有三次调价。而即将开盘的3B#楼预计均价超过40000元/平方米,户型280m2以上,定位高端住宅。

据了解,这个早在2009年就拿地的项目,当时拿地楼面价仅为924元/平方米。经历了四年的“静默期”,项目却迟迟未能开盘。在周边同期项目已经进入清盘阶段后,国锐·金嵿终于在今年8月和10月开了两栋50年产权商住楼。此时,亦庄的楼面价已破2.8万元/平方米,相比国锐地产拿地时仅千元的楼面价上涨了近30倍。

在史上最严厉的楼市调控背景下,项目为何能够拿地四年才开盘入市,记者联系国锐·金嵿项目营销总监李成,截至发稿始终未得到回应。

背后的暴利

耐人寻味的是,国锐·金嵿的宣传标语用了“大器晚成”四个字,这一“晚”价格却翻了数十倍。

国锐·金嵿位于亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角,距离亦庄地铁线荣京东街站仅300多米,原名国锐广场,包括超高层写字楼、高层住宅、高层公寓及空中花园别墅四类产品,将被打造成60万m2大型城市综合体。

北京土地储备中心资料显示,2009年05月18日,北京国锐房地产开发有限公司以3.888576亿元的报价击败北京中瑞建达房地产开发有限公司、北京市国有资产经营有限责任公司两家实力房企,获得北京经济技术开发区35号街区35C1地块,即国锐·金嵿项目地块。

责任编辑:肖月青
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