北京北七家地块招标出让 万科47.5亿高价投标

京华时报讯（记者 桂瑰）昨天，昌平北七家一宗地招标出让，品牌房企如绿地、万科、保利、龙湖、远洋、富力等悉数到场参与投标，其中，万科报出了47.5亿元的现场最高价。据中原地产首席分析师张大伟分析，若按照万科的最高报价计算，平均楼面单价在1.8万左右，而住宅部分的楼面单价在2万以上。

据记者了解，共有8个竞标主体参与了昨天的竞标，现场公布的招标出让底价为35.56亿元，深圳宝德昌、金融街两家的报价未达到底价，无缘该宗地。而现场的报价中，最高的为万科的47.5亿元，龙湖以46.5亿报价紧追其后，绿地的报价为45.16亿元，保利住总联合体的报价为41.8亿元，远洋中联置地报价40.5亿元，平安与卓越等4家联合体报价38.111亿元。这意味着，该宗地最后的得主将在这6家竞标主体中产生。值得一提的是，与平安等3家房企联手夺地的卓越置业，是该宗地块的一级开发单位。

根据公告，昌平区北七家镇项目建筑规模约为43万平方米，该宗地将配建建筑面积99600平方米的限价商品住房，房屋销售限价为1.2万元/平方米。

据了解，目前同区域内商品房成交均价在2.5万左右。中原地产张大伟则表示，该地块属性非常复杂，其中，居住部分容积率在1.2-1.6，相对可以建设一些中高层洋房，而且整体体量较大。从这个角度来说，楼面价相对合理。截至1月29日，北京市1月份土地出让金已经超过了297.1亿元，叠加该宗地，1月份的土地收入将超过300亿元。