一线城市成交活跃 今年楼市探底回升概率大

新年伊始，人们对于楼市的关注热度不减。近日，国家统计局发布了2014年12月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，我国主要城市房价同比继续下降，但总体环比降幅继续收窄，成交量有所放大。其中，深圳成为全国3个月来首个房价上涨的城市。专家表示，限购放开、信贷调整、促销加强等是此次回暖主因，随着供需结构的持续调整与多元分化发展格局的确立，楼市在持续探底后迎来温和回升将是大概率事件。

跌势趋缓成交量放大

数据显示，在我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有66个，环比上涨的有1个，持平的是3个。从同比价格变动来看，去年12月最高涨幅为2.1%，最低为下降10.3%。同时，二手房总体价格变动情况与新建商品住宅差别不大。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读统计数据时表示，当前楼市呈现“环比总体降幅继续收窄”、“同比继续下降”、“一线城市成交活跃”等特点。刘建伟指出，一方面，受前期信贷政策调整、央行降息、年末开发商加大推盘力度等因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高；另一方面，受去年同期基数较高影响，房价同比仍下降，且新房和二手房价格同比综合平均降幅均比11月份有所扩大。

中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立在接受本报记者采访时表示，本次统计公布的结果其实并不令人意外。“事实上，在去年限购大面积放开、信贷政策转向积极之后，楼市成交的量和价在2014年四季度就出现了回暖苗头。”尹中立说。