20城卖地吸金1.4万亿元 一线城市楼面价创新高

一线城市楼面地价创新高

然而，尽管从宏观趋势上看，全国卖地收入同比减少，但一线城市却是“异类”。

据中原地产市场研究部统计数据显示，北京、上海、广州和深圳四大一线城市所有卖地收入为5072亿元，第二次突破5000亿元大关，其中，住宅用地成交额全面创造纪录，全年成交3435亿元，首次突破3000亿元大关。

从具体城市的土地市场表现来看，北京、上海、广州和深圳四地卖地收入分别为1917亿元、1768亿元、835亿元和553亿元，同比变动幅度分别为5.22%、-21.9%、20.83%和18.3%。

值得注意的事，从楼面价看，2014年成交的222宗住宅土地平均楼面价每平方米高达11772元，比2013年的每平方米7571元上涨幅度高达55.4%。

此外，2015年一线城市的土地市场开局可谓“爆棚”。1月上旬，一线城市土地成交合计14宗，这14宗土地的楼面价及溢价率均创2014年来的新高，平均楼面价每平方米达到了11743元，溢价率达到了30.46%。其中，5宗住宅用地成交的楼面价每平方米达到了17353元，也创造了历史记录。

此外，中原地产首席分析师张大伟向记者表示，房企拿地的积极性也明显增加，以华润与首开、招商的联合体为例，1月份拿地达到了192.81亿元。截至1月15日，恒大、中海等20家标杆房企半个月内拿地额度已经达到了262.42亿元。

“2015年，房企在适度拿地的同时，主要目标依然是去库存，因为2014年项目释放有所缩减，因此2015年仍会坚持加快周转速度和快速回笼现金。”某房企高层向本报记者如是表示。