一线城市楼市库存增长四成 住房投资投机全面退潮

相比往年元旦延续上年翘尾行情，2015年元旦假期多地楼市开局平淡。业内人士分析，每年年初1月、2月都是房企前一年结算与下一年预算的节点，加之受到元旦、春节的影响，开发商的供应意愿不足。元旦楼市开盘少新盘入市纷纷推迟。

2015年元旦北京楼市仅两个盘入市，分别为海淀区的自住房项目海淀·嘉郡以及位于平谷区的别墅项目当代旭辉墅，两个项目累计新增房源2296套，供应面积超20万平方米。

亚豪机构市场总监郭毅分析，由于货币信贷政策放松利好，北京楼市在售项目在3个月的强销期后开始步入盘整阶段，一些原本计划在元旦前后开盘的项目纷纷将入市节点推迟至1月中下旬甚至春节后。

上海中原地产分析师卢文曦表示，上海今年元旦期间没有开盘项目，供应短缺限制了成交发挥，同时由于各开发商纷纷在元旦前完成冲刺全年业绩，元旦后的成交量往往会较元旦前出现明显下滑。

据悉，深圳楼市元旦期间迎来两个楼盘开盘，当日去化率均超过九成，新盘销售现场看房者众多，成交较去年同期有一定增长。

相比去年12月开发商促销现“日光”盘的翘尾行情，广州元旦楼市有点冷。据某网站数据中心统计，元旦期间广州开盘推新的有3个，开放样板间的有3个。据了解，计划在1月开盘的楼盘大多也将推新货的时间放到了1月中下旬。

元旦南京无新盘推出，据了解，去年12月份是南京楼市最为忙碌的一个月，南京市总共成交新房9550套，成为月度冠军，许多楼盘在上个月推出大量新房上市，由于卖得太火开发商想歇一下，但1月南京即将上市的新房仍超4000套。