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万科A昨日披露的三季报显示，公司前三季度实现净利润64.6亿元，同比增长4.8%，第三季度实现净利润16.5亿元，同比增长2.8%。
大佬论战
“最看不惯万科一直喊这不行那不行，然后自己加这加那大手拿地。”
“我不满意的是他退休了还要拉上万科一把。”
“白银时代相比黄金时代不可同日而语，但这也不是青铜或者黑铁时代。这就是我们继续拿地的原因。”
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回应任大炮
“边唱衰楼市边拿地”
郁亮：
“白银时代”也要继续拿地
“我不满意的是他退休了还要拉上万科一把。”上周六，万科总裁郁亮公开回应任志强对其“言行不一”的质疑。其认为，地产白银时代仍然有发展的机会，目前万科的拿地成本已经十分精细。
拿销售规模
衡量老大“不准确”
此前，即将退休的华远地产董事长任志强称：“最看不惯万科一直喊这不行那不行，然后自己加这加那大手拿地。”
郁亮表示，未来10到15年是地产业的白银时代，“白银时代相比黄金时代不可同日而语，但这也不是青铜或者黑铁时代。这就是我们继续拿地的原因。”
其认为，在白银时代，房地产行业还有机会，但不是每一个城市都有发展空间，“城市的房地产发展很大程度上取决于当地的实业和产业发展，没有实体经济和人口集聚，房地产在区域里就不会有大的发展机会。”
同时，郁亮表示，现在万科拿地的成本已算得非常精细，“行业需要改变思维，譬如过去拿销售规模来衡量地产老大的做法已经不准确。房地产记者也要改变黄金时代的思维，一个行业过了青春期，不可能长个了，除非吃药动手术，但不代表不再长力量。应该换个标准衡量已过青春期的房地产业。”
毛利率低正常
提高周转率等去回应它
“万科会坚持去精英化，为草根服务，为大众服务。为蓝领建房，解决1亿农民工市民化问题。”郁亮表示，蓝领收入已经大大提高，有条件买房子，而且其子女将会完成城市化，也需要房子。而对于针对草根建房可能会导致毛利水平下降的问题，郁亮认为，毛利水平是个伪命题，“白银时代毛利率低是正常的，更应该提高周转率等去回应它。只要你有能力，就能活下去，而不需要担心钱的问题。”
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