“政策月”影响福州楼市 一手房成交或将复苏

从最近五周的成交情况来看，第一周（9.1-9.7）的成交量最高，成交套数为322套，其次是第四周（9.22-9.28），成交套数为294套。从下图可以看出，9月份首周成交情况开局良好，从第二周的成交量大幅回落后成交基本持平，第四周又略有回升。

2014年9月福州楼市并没有传承“金九”的成交高峰，但是今年的9月可以说是个“政策月”，自8月18是福建购房新政落地以来，地产各方都在静待细则的到来，在9月22日，福州房产新政细则正式落地，为国庆黄金周的到来做了最好的准备。然而，房贷才是最为至关重要的因素，就在黄金周假期即将到来的9月30日，下午，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（以下简称《通知》），将实行“认贷不认房”的政策，首套房首付30%,最低可执行七折利率，二套房贷还清按首套房贷，此外，在已经取消限购的城市，三套及以上住房可申请住房贷款。

限购和限贷的放松不无挑动着福州楼市各方人士的神经，业内人士估计，随着限购以及限贷的进一步放开，10月福州一手房交易量很可能继续走高。