东南网-海峡都市报9月5日讯 错过了“金三银四”，扛过了暑期淡季，9月，终于是来了。第一波大节点，就是中秋。
在不少业内观测人士看来，这是“闽八条”出台后的第一个大型节点，也是年内最后一个传统旺季，一旦再度失守，开发商的压力将愈发增大。
也正因此，尽管“闽八条”改变了市场政策预期，但多数房企依然不敢大意，自8月中下旬起，众多楼盘便早早进入“金九备战期”，从蓄客活动到优惠准备，以价换量、尽快去化依然是市场主旋律。
然而，在依旧扑朔的市场前景下，积极的行动，能否换来如期的战果？开发商与业内人士，对于金九的市场行情又是如何看待？
行动积极 中秋博饼扎堆打响第一战
历年来，临近中秋，博饼这种成本较低，又能迅速带来大量人气、热闹案场的营销手段在楼市推崇备至，今年更是有过之而无不及。
放眼望去，泰禾金尊府、保利香槟国际、泰禾红悦、中联东郡、贵安新天地、罗源湾滨海新城、中庚香山天地、南台十六府等众多楼盘将陆续举办博饼活动，让这个中秋节点迎来前所未有的扎堆之势。
与此同时，购房优惠的搭配，也成为发力中秋节点的基本营销手段：融侨外滩在9月推出每天2套特惠房，世纪金源中秋三盘联动，贵安新天地、闽江世纪城、罗源湾滨海新城均推出中秋特惠；泰禾红悦推出“79万享97m，中秋特惠仅8席”活动；三盛CITY则在9月6日举办水域接待中心开放仪式；名城国际2期也将在9月6日以8888元/m的起价正式公开认筹。金九抢客第一战已然打响。
“中秋节点开发商的主要精力还是在蓄客和助推走量。”业内人士分析认为，“闽八条”出台后，的确让不少购房者改变了后市预期，许多楼盘也在暑期档公开亮相，但当前市场大环境下，蓄客仍未达到开盘标准，也在一定程度上影响着开发商中秋营销决策。
9月中下旬或再掀开盘潮不过，该来的总要来，对于迫切需要去化走量的开发商而言，开盘推量，只是时间早晚问题。
据初步预计，闽江世纪城、融信白宫、融信后海、中庚香山天地、金尊府、华润橡树湾、阳光城山与海、世茂御龙湾、保利西江林语等楼盘都将在9月酝酿加推或开盘，若加上许多采取线下暗开的楼盘，总供应量或将超过20万m，已呈一触即发的井喷之势。
其中，据记者了解，融信白宫、融信后海、三盛CITY、东二环泰禾广场等楼盘预计均在9月底开盘，闽江世纪城也在报纸广告上明确打出“即将开盘”的信息，预计在9月中下旬，福州楼市将集体进入“开盘时间”。
“实际上，早在7、8月，开发商就已经为9月开始做准备，今年的暑期档也不像往年那样平平淡淡，在做足大量准备工作后，9月底对于大多数楼盘而言是一个很好的时机，既可以为这段长时间的蓄客做一个充分释放，又可以给银十的后续策略提供参考，因此今年9月的推量绝不可小觑，市场也预计将更加热闹。”立丹行福州市场部总监徐鹏志表示。
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