开发商促销称可以原价回购：若收楼入住视同放弃

专家慧眼

这个保障那个承诺

都要看开发商实力

近期珠江地产旗下北京某楼盘推出了房屋降价险，让购房者可以以9成房款买房，到约定的交房时间前4个月，如房价没降，总房款10%的保证金再由购房者交给开发商，如果降价了，由珠江人保代客户向开发商支付余款，无需客户返还保证金。消息一出，也是引起各方质疑。对此，有业内人士认为，市场上的各种保障承诺实际目的是为了促销，不过相对于因降价引起纠纷和冲突，对这类提供保障的条款不如宽容些看待。而对于购房者而言，主要是要看看相关条款对自己的保障到底有多少，需要关注的是开发商是否具有实现承诺的实力以及协议签订人是否为开发商自身。另外，合同条款中必须明确的还有交易的价格、款项支付的方式、支付的日期、通知送达的方式、税费、违约责任、争议解决等条款。约定得越细，出现争议的可能性就越小。