多家房企半年销售未达标 财务压力“倒逼”销售

财务压力“倒逼”销售

“从同比数据看，大部分企业涨幅放缓，且预计后续更多企业数据并不乐观。”张大伟表示，“2014年如果继续以目前的发展趋势，房企如不加快以价换量，很可能90%以上的企业难以完成年度目标。”

部分房企资金的压力将进一步加剧下半年企业可能承受的销售压力。

中国指数研究院发布的《2014年上半年品牌房企融资专题研究》便称，2014年上半年房地产企业的整体流动性趋紧，融资难度增大。在此背景下，房企的融资环境继续呈现分化，优秀品牌房企优势依然突出，而中小房企资金压力愈发凸显。

以富力地产为例，此前，国际评级机构标普曾指其财务杠杆过于激进，2013年在土地市场多方出击，债务增速超过50%，去年年末负债率创下2008年以来新高。有分析师公开表示，今年虽然富力销售额有所增加，但除非销售强势增长的态势明确，否则年底的负债率水平不容易出现改善。

时代地产的负债率也不低，虽然去年年底上市后，净负债率已经降至93%，但依然处在行业内的高位。（记者潘彧）