广州6月网签价创历史新高
业内分析称,广州房价整体或降15%
■新快报记者陈齐
某数据中心最新统计,6月份广州全市一手住宅网签5780套,均价16820元/平方米,环比量跌价涨,同比成交量大跌20.4%,而均价却大涨30.3%。新快报记者了解到,今年前6个月,广州全市一手住宅网签33020套,同比大跌31%,均价14978元/平方米,同比则涨9.1%。不过, 业内人士认为,官方的网签数据受多种因素影响导致失真,广州楼价实际上正在下跌,而且今年的跌幅可能高达15%。
价格
楼价创新高同比涨30.3%
价格方面,全市一手住宅网签均价达16820元/平方米,再创新高,环比涨2.7%,同比更是高涨30.3%。
6月均价最高区域为天河的44537元/平方米,此外越秀区为38967元/平方米,紧随其后,全市共有两个区域均价达到3万元/平方米的关口。外围区域除了花都和从化均价未破万,其他均破万,最高的为番禺,达到16019元/平方米。
今年以来,广州已多次对房地产调控政策进行了微调,部分区域的限价标准被大幅提高,同时针对高价盘的限签政策也有所放宽。所以导致天河和越秀的均价再创新高。
在执行限价不限购的增城、从化两地,从5月份开始,限价线被松绑,从化最新领取预售证的楼盘限价标准已提至近万元/平方米,而增城则同意开发商取消两套合同,以实际售价进行销售。
数据中心统计显示,均价前十名楼盘共网签133套单位,中海花城湾推新货,单盘更是网签112套,均价达47438元/平方米,均价最高的则是侨鑫汇悦台,为117422元/平方米,第十名的均价也高达45210元/平方米,显示高价盘网签较为顺利。
同时,去年由于政府为进一步遏制房价数据的上涨,推出限售、限价、限签的加码行政措施,使得去年6月价格出现下降,导致同比基数略低些。
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