福州二手楼市拆迁户置业放缓 限购松动或增需求

近日，记者走访了市中心，特别是拆迁区域附近的各大中介门店获悉，现在第一波急买的拆迁户基本上都选好房子，并且下定了，一些拆迁补偿款已经到位的买家也将房款一次性付给了卖家。

现状：拆迁户买房高峰期已过

同时，某销售经理肖存兴表示，到现在还没出手的拆迁户，目前正不急不躁地在看房，越看越多，挑花眼了，就是下不定决心，总是认为还没选到最合意的房源。

“与现在的情况对比起来，前些日子拆迁户可以用‘疯狂’看房来形容，有的一户人家一天看了好几套，觉得房源差不多符合自己的需求，我们再帮忙协调下价格，买家基本上就下定了，整个过程算是比较顺利”，麦田房产群升店置业顾问鲍织燕告诉记者，“现在还在看房的拆迁户只能用‘挑剔’来形容了，他们根本不急买，除非能找到非常满意的房子。”

原因：急买的已买不急的慢慢挑

据了解，上一波急着买房的“土豪”，大部分是属于除了拆迁的房子，再没有其他住宅的拆迁户，反正都要买房，早点将房子定下来，也省得到时候再去租房过渡。

现在还未出手的拆迁户，基本都是在其他地方还有住宅，要不就是已经找到过渡的房子了，“这些人不差钱，比普通购房者要‘大方’，但他们对房子会有自己的一些硬性要求，就像有的拆迁户想为即将成家的孩子找婚房，又不想自己去装修，就一定要找到不但户型好，装修风格也要年轻人很喜欢的才行，一般也不会听从中介的游说，比如价格非常有优势等等来退而求其次。”鲍织燕表示。

后市：限购松动或加大投资需求

另据记者了解，之前坊间已经在传的福州限购政策松动的消息，目前得到证实。昨日，从福州市房地产交易登记中心传来消息，只要能够一次性付款的客户可以购入多套房产，针对这类客户的收件工作也已经启动。

但不少人也表示，买房的主力军一直都是刚需族，现在的市场更是如此，限购政策的松动对于大部分刚需购房人群来说，并没影响，只要银行放款“不给力”，他们的购房步伐还是无法加快的。

“倒是手里攥着高额拆迁补偿款又没有刚性置业需求的部分拆迁户，下一步可能因为没有其他投资渠道，为了对抗通胀，看准了限购政策的松动，用投资房产的方式让财产保值。”一名业内人士称。(东南快报)