楼市持续低迷，房地产行业末端的中介行业已唇亡齿寒。日前，中原集团研究中心对未来楼市走向给出了极其悲观的预测——价格下行成定局，成交复苏无时间表。
中原地产华南区总裁李耀智公开表示，目前，开发商拖欠中原集团的代理佣金总额已接近30亿元。“这不是一个健康发展的行业应该有的表现。”他称。
不久前，中原集团创始人、董事施永青也表示，中原集团在内地累计的应收账款已升至20多亿元。
“两个数字确实有一些差异，30亿的说法包括此前的一些坏账。”中原集团主席黎明楷昨日对《第一财经日报》记者表示，“去年我们的销售额增长得很快，帮开发商卖了很多房子，所以导致了今年应收账款上升得比较多，不能就此认为我们的应收账款出现急剧恶化。”
黎明楷表示：“在行业内，开发商拖欠佣金的情况一直比较普遍，不是今年才有的现象。此外，我们认为今年银根会比较紧，已经在催款方面有比较大的力度。”
另据国内排名前三的一家代理机构内部人士透露，目前不仅开发商拖欠代理机构佣金成为一个普遍现象，还有不少开发商用房子抵扣佣金。“事实上，现在一些销售额上千亿的房企的资金链都已经出现了绷紧的情况，很多开发商更愿意用房子抵佣金。”
世联地产（002285.SZ）董事长陈劲松表示：“此时佣金拖欠的开发商就是倒闭的先兆。”有消息称，陷入倒闭风波的光耀地产的部分楼盘就是由中原地产代理的。
“但是，中原被拖欠30亿佣金，个人觉得有些不可思议。”上述代理机构人士称，如果以平均1%~2%的提点折算，30亿佣金涉及的房源总价高达1500亿~3000亿元。
据中原集团发布的数据，中原集团目前在内地34个城市设立了直属分公司。2013年，中原地产在内地一手代理的项目近3000个，全年累计销售额达3304亿元，累计促成成交面积达4405万平方米。
一位业内人士告诉记者，从房源成交到客户申请房贷再到银行放贷，这个过程一般需要2~3个月，加上开发商内部的审批流程，通常的结佣周期在3~6个月，“但超过6个月就肯定有问题了，要么是开发商支付能力有问题，要么就是开发商的态度问题了。”
“同行被拖佣的情况我们不是很清楚，但和我们合作的开发商基本不拖欠我们的佣金。” 昨日，德佑地产副总经理刘伍洋对本报记者称。
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