购房者：我看中的房没有一套降价 不知道该信谁

北京市住建委官网最新统计数据显示，5月份北京新房成交均价环比回落3.3%，二手房成交均价环比回落4.75%，新房及二手房成交量也出现萎缩。

记者上午从市住建委官网以及链家地产、我爱我家等市场研究机构了解到，5月份北京新建商品住宅网签量5336套，环比今年4月减少12.4%，同比去年5月减少23.8%。

剔除保障性住房，5月份北京新建住宅成交均价为24442元/平米，环比回落3.3%。从区域成交量来看，大兴、房山、朝阳是新房成交最为集中的区域。

此外，5月份北京市二手住宅共成交6929套，环比4月份下降近一成；全市二手住宅成交均价为28576元/平米，环比降幅达4.75%，再创新高。

从区域成交量来看，朝阳、海淀、丰台是二手房成交最为集中的区域。

来自我爱我家的统计数据显示，5月份大兴、房山等区域的新房成交均价与4月相比基本持平。而朝阳等中心城区的二手房价虽然出现小幅下跌，但整体来说仍然比较坚挺。

从数据来看，5月份北京楼市量价齐跌，但《法制晚报》记者走访市场发现，很多购房者对于降价并无直接感受，认为降价说法是“忽悠”。

对此，业内人士表示，从已成交数据来看，房价确实下跌了。但目前成交的多为降价急售房源，至少还有5成房源未降价也难以成交，因此正在观望的购房者对降价并没有直观的感受。

5月北京新建住宅成交量前5名

区域 成交量 成交均价

大兴区 1191套 25103

房山区 1157套 19344

朝阳区 882套 35160

通州区 582套 21793

顺义区 328套 23906

5月北京二手住宅成交量前5名

区域 成交量占比 成交均价

朝阳区 26.77% 36011

海淀区 13.98% 47537

丰台区 11.04% 33516

西城区 11.04% 52703

昌平区 9.96% 24567

单位：元/平方米 数据来源：市住建委、我爱我家、链家地产