房企失"市"又失"信" 金地合景泰富在京曝品牌危机

金地朗悦学校去哪了

去年，金地朗悦项目的不少业主就学校问题与开发商展开了一场维权活动。一位业主向北京商报记者表示，他2011年10月购买了金地朗悦的一套房产，当初销售人员明确承诺“引进京城知名中小学”，但是距离购房已经快两年，孩子马上就要到达入学年龄了，金地朗悦承诺的学校却依然不见踪影。目前该小区的上百位业主正在与开发商沟通。开发商回复称，项目将以洽谈过的北京理工大学附中、首都师范大学附中、首都师大二附中、首师大附属实验学校为标准，引进同等资历水平的知名学校。

不少业主质疑，同等水平的学校是否会变成私立学校，而且所引进的学校是否包括小学，如果是中学又要进行全市招生，并不能保障业主子女全部入学，这样与当初的承诺就产生了违背。直到今年的5月20日，一位业主在向开发商咨询时，仍被告知学校还没有落实。

金地仰山车位违规叫停

去年金地仰山业主朱先生向北京商报记者反映，金地仰山的开发商及物业公司开始公开出租人防车位，价格为10万元，租期20年。

朱先生向北京商报记者出示的购房主销售合同第二十三条第二款中约定，“地上车位：停车管理费按照北京市机动车停车场收费标准执行；地下车位：车位租金300元/月/车位；停车管理费80元/月/车位；临时停车按照北京市机动车停车场收费标准执行”。合同附件七中第三十条也有同样约定。

根据业主测算，10万元/20年的费用实际折合417元/月/车位，加上车位管理费合计为498元/月/车位（原合同为380元/月/车位），违反了合同中关于车位费用的条款。“这个明显是以租代售行为”，朱先生表示。

虽然最终金地仰山以租代售人防车位事件以开发商和物业公司的让步暂时收场，但是却让口碑不错的金地地产和一直号称最好服务的金地物业蒙羞。为一己私利公然违反购房合同约定的事件尚不多见。