李娟 蔡胤
刚刚经历了楼市“崩盘论”的杭州，又开始弥漫着“救市论”。
一季度楼市成交的低迷让一些二三线城市坐立不安。3月底，杭州市政府、杭州市人民政府政策研究室、杭州市住房和城乡建设委员会以及杭州房地产学会分别召集房地产企业举行座谈会，就企业自身的发展状况以及市场形势进行了研讨。
而在杭州之前，长沙市住房和城乡建设委员会也组织召开了“2014年长沙市房地产市场形势调研座谈会”。
两地的座谈会最终都透露出了抓紧研究制定政策的风向。这正是楼市调控可能放松这一市场传言的源头。
地方与房企频繁“互动”
3月25日上午，杭州市政府召开房地产企业座谈会，杭州市委副书记、市长张鸿铭在会上强调：“杭州市正处于新型城市化发展的关键阶段，房地产行业事关杭州转型发展大局、事关新型城市化建设质量、事关人民群众生活品质提升和社会和谐稳定，要科学研判，坚定信心，依法合规，综合施策，保持房地产市场稳定健康持续发展。”
一家销售额在全国排名前十的房企代表参加了上述座谈会，他对《第一财经日报》记者称：“主要是摸底了一些开发商的现状，并让开发商谈下一步的建议。”
此次房企座谈会规格较高，被邀参加会议的有包括杭州当地房企绿城集团、滨江集团及全国性大型房企万科、龙湖地产、融创中国在内的10家房企，与会人员均为公司一把手或区域公司负责人。
在当天的会议上，张鸿铭称：“杭州市要严格按照国家政策调控，根据"差别化、双轨制、市场化"要求，进一步释放自住型和改善型住房刚性需求，加快廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房建设。”
与会的一些开发商嗅到了调控有望放松的味道。“比较重要的是，在当天的会议中透露出要抓紧研究政策的风向。”上述开发商称。
事实上，张鸿铭在讲话中还表示：“要加强市场监测分析，抓紧研究相关政策，不断完善周边配套，分类调控供地节奏，引导企业规范自律。要继续做好舆论引导，完善新闻发布机制，引导消费者理性看待房地产市场。”他同时还强调，要防范“系统性风险”。
杭州市房地产学会也召开了“杭州房地产市场座谈会”，准确发布了杭州商品房的有关数据：截至3月24日，杭州市住保房管网数据显示，市区可售商品住房（含萧山、余杭）为7.5万套。
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