杭州楼盘降价仅为个案 部分大型房企暂时不降价

杭州楼盘降价会否带动全国房企促销降价？记者就此采访的多家大型房企一致认为，杭州楼盘降价仅为个案，并不会影响自身销售步伐。

“如果当地价格普遍下降，肯定会对公司销售造成影响。”招商地产董秘刘宁告诉记者，不过她认为，杭州楼盘降价仅为小型房企个案，并不能代表市场整体行情，招商地产也暂时不会采取任何价格方面的调整。

公开资料显示，2013年8月，招商地产首次进入杭州市场拿地，以8.8亿元竞得杭州市江干区牛田单元住宅地块，成交楼面价为1.21万元/平方米。9月12日，招商地产又以17.63亿元竞得位于杭州拱墅申花单元的蓝孔雀综合体66号、67号两幅地块，成交楼面价分别为1.42万元/平方米、1.41万元/平方米。上述两个项目土地面积总计为19.7万平方米。

碧桂园一位内部人士也告诉记者，该公司销售步伐不会放慢，目前远远未到采取降价举措的时候。“杭州降价楼盘区域并不是杭州核心区域，且该项目属于尾盘销售，如果公司规模较小，降价销售回笼资金很正常。”该人士称。

此外，世联行首席分析师吴志辉也透露，世联行在全国各个区域的一手代理楼盘，目前并没有出现降价的情况。他分析，杭州个别楼盘降价事件纯属个案，是资金链较为紧张的小开发商作出的举动。

广东保利地产董事长余英在微博上表示，他拒绝再听到财经媒体和股市黑嘴发布的关于楼市的微博，他认为，这些人“基本都是不顾事实专门唱空房地产和房地产股的”。更有趣的是，截至发稿时为止，之前在微博号召楼市“危险，快撤”的王石此番对于杭州楼市的变化保持沉默。