2014年房企扎堆涉足金融 专家担心影响房价调控

将碰撞出怎样的火花？

那么二者的联姻，会给房地产行业带来哪些冲击？尤其是会给房价产生多大的影响呢？

市场统计机构在一份最新研究报告中说，纯房企入股银行后，能在房地产业务外形成另一高利润增长极。或许这一点很关键，

但同策咨询研究部总监张宏伟认为，房产开发环节成本降低，并不是决定房价走势的关键因素，主要是市场供求关系决定未来房价走势。

他表示，对于一线城市、部分二线城市来讲，由于地价上涨与市场供求关系较为紧张的基本面短期内难以改变，对于房价来说也很难出现下降。

事实上，还有不少房地产金融化发展持质疑的声音。此前有评论表示，房地产和金融业过度融合，会进一步放大房地产行业出现泡沫的概率，其结果不仅会使房价调控的目标成为泡影，而且会使整个金融业和宏观经济面临更大风险。

而对此资本市场同样也表现悲观。地产参股入股金融机构，并没有带来估值水平的升高，反而表现出截然相反的行情。截至2月16日，2014年以来，在不到50天内，房地产（申万）指数便已累计下跌了0.23%，“招保万金”四大房企股价也无一例外下跌。

但“联姻”的趋势，依然无可阻挡。

(新华网)