合景泰富业务依然以住宅为主 投资物业收益预占15%

2月22日，合景泰富地产控股有限公司在香港召开2015全年业绩发布会。投资者关系总监吴晓怡介绍，2016年合景泰富会有4个写字楼项目产生租金收益，包括琶洲项目、星辉广场、环球都会广场、嘉誉湾写字楼。

此外，合景泰富旗下商场项目亦将陆续开业。其中，上海悠方目前预租率达到86%，预计2016年上半年开业；广州天汇广场预计2016年下半年开业；北京魔方预计2017年上半年开业，苏州领峰广场预计2017年下半年开业。

公司主席孔健岷称，公司未来投资物业收益会持续增加，预计占公司整体收益15%左右。虽然投资物业收益占比增大，但孔健岷强调，公司未来依然会以住宅销售为主，不会全部转型发展商业地产。

针对公司在商业地产发展速度较慢的原因，孔健岷则解释称，这是公司一直以来的策略，因为持有出租物业需要投入大量资金，对现金流影响较大，所以不追求快速发展。

“公司在投资物业方面的发展一直都是保持稳健政策，每年投入销售额的8%用于发展。只有优质地段的投资物业公司才会考虑持有，目前公司写字楼、商场出租水平都是符合预期的。”

关于债务问题，吴晓怡称，2016年境外债会往下调，境内债目前已经有22亿公司债等待审批，但无法明确两者的具体比例。对于2015年69%的负债率，孔健岷表示可以接受。