天气转冷，让新盘也“偷懒”，躲在暖暖的被窝中不愿出来。北京青年报记者根据亚豪机构的统计发现，2月份仅有7个项目有入市的打算，大部分新盘陷入“沉睡”。
业内人士表示，由于春节假期的因素，买房人奔波看房的意愿明显降低，开发商也无意大肆推新，这样的低迷和观望预计将影响整个2月份的新房市场。不过，随着3月份传统销售季的到来，压抑了一冬的购房需求，很可能在3月份迎来爆发。
2月7个项目预计入市
“这天气太冷了，好几个报了名的看房班团我都没去，反正年底也没什么优惠，等到过完年再看看吧。”为了给儿子找到合适的婚房，家住海淀的冯阿姨本打算跟着看房团跑跑新房项目，但最终严寒的天气，让冯阿姨暂时搁置了看房的打算。
不只是买房人兴趣寥寥，大多数开发商自身也懒得在年底推陈出新。根据亚豪君岳会统计数据显示，2016年2月，北京商品住宅市场预计仅有7个项目入市，其中包括万泽·经海广场、汇金·世界城枫丹郡等3个纯新盘，以及泰禾中央广场、首开熙悦尚郡等4个老项目后期。
不足两位数的新盘供应量体现了楼市近期的疲软，亚豪机构市场总监郭毅表示，进入2月份之后随着春节的来临，楼市也将暂时进入休整期。而选择这一阶段入市的项目主要有两种类型，一类是热销加推，例如泰禾中央广场2015年9月入市之后，两个月实现成交363套，截至目前已实现成交489套，市场的认可使得这类项目推盘信心十足；另一类属于宣传期较长迟迟未能入市项目，例如万科天地、汇金·世界城枫丹郡等，这些项目在经历了较长的蓄客周期之后，并且已经等来价格的上涨，因此开始在供应缺口期酝酿入市。
除去这两类项目之外，大量项目均预计将会在3月份开始正式开启2016销售季。而从2016年市场供应来看，由于市场价格已逐渐进入快速上涨周期，并且新增供应中高价项目不断增多，因此整体供应不会出现集中爆发的现象，而是将呈现以少量小幅推盘为主导的特征。
一半新楼盘不愿报价格
春节前后的传统楼市淡季，令京城2月楼市仍将继续“过冬”模式。来自中介机构的监测数据显示，2月份计划入市的7个项目，有一半处于待定价的观望状态。
根据亚豪机构的统计，在购房人最关心的项目定价上，除首创伊林郡等4个项目给出了报价外，其他项目均处于开盘价待定的观望状态，多数仅给出一个口头的初步价格来试探购房人的反应。
“虽然楼市从去年开始明显反弹，但在新盘集中的区域，客户积累仍旧比较慢，已经无法实现以往3至5倍于推盘量的认购客户积累，‘强开’入市就迫在眉睫。”郭毅分析，土地成本的攀升让不少项目都有了提价的念头，但在大兴义和庄等区域，在售项目集中，既有商住产品，也有住宅项目，使得区域供求一直比较稳定，盲目提价容易与竞争对手的项目拉开差距。因此不少项目不到开盘前夕是不愿透露具体报价的。
根据亚豪机构的监测数据，2月份包括有首开熙悦尚郡、万科天地、优山美地D区、泰禾中央广场等7个项目计划入市。其中，除了首开熙悦尚郡是五环内的项目外，其余所有新盘都位于五环外，尤以房山、大兴两个区县的项目供应比较多。相比其他区县新房的供不应求，房山区域及亦庄的义和庄区域普通住宅项目较为集中，供应量大，导致区域价格并未明显提升。
此外，还有就是意图提价的项目，对于价格也是模模糊糊，像位于东五环内的首开熙悦尚郡，虽然未公布价格，但已经传言将大幅涨价。据项目销售人员介绍，新的一期共156套房源，全部为面向改善需求的124-173平方米三居室，售价将在6万-6.5万元/平方米左右。而该项目此前开盘价格约为5万元/平方米。
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