银川一商贸城“烂尾” 开发商跑路

面对银川胡商国际商贸城留下的烂摊子，很多购房者质疑：银川胡商投资公司随便挪走了预售资金，银行为何不进行监管？

张克凡介绍，银川胡商投资公司问题爆发的根源在于将资金挪往外地项目，资金链紧张后无法顺利挪回，这方面的监管主要依靠银行。但在实际操作中，银行对此监管通常较弱。

银川市一名多年从事房地产销售的人士认为，开发商对一个楼盘的预售资金和贷款资金支配自由度太大，带来了“烂尾”的风险。开发商将楼盘抵押给银行金融机构贷款后，银行金融机构往往因为手中有抵押物，没有严格监督资金流向，导致开发商有空子可钻。

对于业主如何维权，银川市房地产执法支队副队长李季平说，先将房屋出售给业主，再将房屋抵押，可能涉及民事合同欺诈行为，建议业主走司法程序解决，这是目前最有效的办法。

业内人士建议，当前楼市不景气，房屋买卖纠纷多发，购房者购房时一定要选择“五证”齐全的楼盘，交钱时一定要签商品房买卖合同，“五证”不全、以低价为诱饵违规卖房的开发商，通常不靠谱。