银川一商贸城“烂尾” 开发商跑路

house.fjsen.com        2015-11-25 21:17:27      马俊、靳赫 来源:新华每日电讯 责任编辑:李婷婷        我来说两句

面对银川胡商国际商贸城留下的烂摊子,很多购房者质疑:银川胡商投资公司随便挪走了预售资金,银行为何不进行监管?

张克凡介绍,银川胡商投资公司问题爆发的根源在于将资金挪往外地项目,资金链紧张后无法顺利挪回,这方面的监管主要依靠银行。但在实际操作中,银行对此监管通常较弱。

银川市一名多年从事房地产销售的人士认为,开发商对一个楼盘的预售资金和贷款资金支配自由度太大,带来了“烂尾”的风险。开发商将楼盘抵押给银行金融机构贷款后,银行金融机构往往因为手中有抵押物,没有严格监督资金流向,导致开发商有空子可钻。

对于业主如何维权,银川市房地产执法支队副队长李季平说,先将房屋出售给业主,再将房屋抵押,可能涉及民事合同欺诈行为,建议业主走司法程序解决,这是目前最有效的办法。

业内人士建议,当前楼市不景气,房屋买卖纠纷多发,购房者购房时一定要选择“五证”齐全的楼盘,交钱时一定要签商品房买卖合同,“五证”不全、以低价为诱饵违规卖房的开发商,通常不靠谱。

 
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