北京租房市场涌现白领公寓 租金普遍高出1倍

公寓租金普遍高出1倍

记者采访了几位曾经入住过白领公寓的租房客，租金贵得到了共识。

曾租住苏州桥“YOU+公寓”的姑娘小科是这么算账的：苏州桥房东直租的一居室，整租的话每月租金在4500元到7000元，折合到每平方米大概85元。小科当时在“YOU+公寓”租住的单人间是15平方米，原租金4747.5元，实际租金3790元，再加上每月房租10%的物业费，合计约4200元，折合到每平方米是286元。

知乎用户“大忽悠”也分享，她曾考察过链家地产的将府家园自如公寓，作为四环外、距离地铁步行至少25分钟的一间不到40平方米的开间，每月租金均价近4500元。同时，初次签约收取押一付三和全年服务费，基本上租金2000元左右的房子第一次付费必然会超过1万元。

昨日，记者也咨询了欢乐谷附近的一家自如公寓。根据管家的介绍，一间装修完毕、配备基础家具家电的37.5平方米开间，月租金在3500元到4000元之间，同时还要收取房租10%作为服务费。“服务费是必须交的，用于维修、保洁、上网费、维护房屋设施等的费用。”而整租北京华侨城一套60平方米的一居室，中介公司给出的租金报价也就4500元。自如公寓的租金价格，相当于市场水平的1倍。

监管不到位 诱发各种吐槽

“‘YOU+公寓’租金贵的这笔账，其实我入住之前就知道，之所以接受，是考虑了它的附加值。然而，住了两个月，千元买来的附加值确实低于预期。”小科向记者回忆，入住之后，租客们发现了各种问题：公寓里的空气质量很差，甲醛严重超标；有的房间出现了不同程度的漏水、下水道泛味等；被租客们最推崇的公共空间，却每天都是预约难，公共大厅的22张桌子占位严重。

而在“知乎”上，甚至还专门开了一个“自如公寓”的话题，曾经入住过的租客也是吐槽声不断。比如，知乎网友“朱峰”就列举了自如公寓的4个硬伤：装修有点糙；自带的家具质量和设计都差强人意；免费宽带虽然有，但全楼共享一个百兆接入，显然不够用；施工项目管理的短板很大，工期延迟、各种施工沟通问题频发。