中国地产遭重庆媒体头版催讨数万欠款

短期债务存隐忧

去年6月，中国地产曾对外发布消息称，公司将对曼哈顿城逾期交楼达90天以上，且巴南区土地房屋权属登记中心没有受理房地产权证办理申请的房屋将予以收回，并升级该项目，总耗资10亿元。

今年上半年，中国地产业绩遭腰斩，主要就是受累于曼哈顿城项目销售不畅，而这个项目一度为该房企试图扮靓业绩的一个重点项目。

财报显示，中国地产今年上半年录得收入4300万港元，较去年同期减少83%，其解释说这主要是曼哈顿项目住宅销售收入减少。

上述财报还显示，今年前6个月，该项目二期住宅销售收入3000万港元，占集团同期销售收入7成，但去年同期达2.54亿港元。《每日经济新闻》记者还发现，中国地产比较倚重个别项目，且推崇慢开发节奏，似乎与当前市场节拍背道而驰。

近来被媒体曝光的上海协和城项目就是另一番商业逻辑了。据悉，上海协和城项目是中国地产早在1992年拿下的项目，但一直缓慢开发，周边房价已涨了百倍，被指囤地20年，坐地生财。

虽然地产项目不怎么开发，但中国地产借助投资物业公允值计量这一财技，试图不断扮靓财报，甚至保壳。

截至今年6月底，中国地产的资产负债率16.5%，比去年底上升0.9个百分点。虽然如此，中国地产的还债压力并不小，报告期内总借款为93.6亿港元，比去年底增长了4.13亿港元，其中59.3亿港元属于短期借款，须一年内偿付。

在流动资产一栏，中国地产流动资产总额为68.2亿港元，其中待售发展中物业近58亿港元，实际上主要为项目存货，加上持作出售物业，总价值62亿港元，剩余可变性较高的现金等约6亿港元，如果结合中国地产的开发现状，似乎仍存短期还债隐忧。对于相关问题，记者多次致电中国地产，但其公开电话一直无人接听。