中国资本限流 澳洲房市调控进退两难间？

据ACB News《澳华财经在线》报道，有更多海外投资人购置的房产确认将进行迫售，分别位于黄金海岸、珀斯、悉尼、阿德莱德和布里斯班，购买价格在810-26万澳元之间。买家来自新加坡、印度尼西亚、英国和中国。霍基称，这些投资者均为自愿上报。“依据我们颁布的赦免令，他们有12个月时间出售房产”。

澳政府税务专员乔顿（Chris Jordan ）表示，500起在查案件全部为社区举报。“我们注意到有许多情况下，房主都是持有学生签证的年轻人，从来没有报过税但却买得起500万澳元的房子”。税务局专门小组将会调查他们的购房资金来源。

霍基今年3月发出首份迫售令，勒令价值近4千万澳元的悉尼豪宅Villa del Mare在规定时间内转让，20年来首次针对外国买家非法购房行为“动真格”。随后6月时宣布澳外资监管委员会（FIRB）正调查195套可疑房产。

尽管官方对于外国买家非法购房行为的打击风暴逐步升温，但背后的政策导向依然明确，由于澳政府并不限制外国投资人购买新房，实则是将更多外资导向住房建设领域增大房产供应，以实现提供建筑业岗位、平抑房价（民怨）、激发更多经济活力的多重目标。

然而在澳方评论人士看来，中国6月股市动荡之后，随着政府着眼限制资本外流，这一目标能否顺利实现，被打上问号。

中国资本限流 澳公寓市场风云渐变

矿业热潮破灭后房地产正在成为促进澳经济增长主力板块，悉尼、墨尔本乃至布里斯班出现的公寓建设热潮是最好的说明。来自亚洲，尤其是中国开发商和中国买家向这些市场倾注的巨量资金发挥了不可或缺的作用。商业观察人士Robert Gottliebsen表示，没有这些中国资金，澳大利亚无疑会陷入衰退。到2016、2017年随着澳洲重要的几座汽车制造厂关停，公寓建设的重要作用会更为凸显。