广州楼市短期内V形反转不现实

四季度涨价压力最大

“政府希望通过调整来暴露行业发展中存在的问题，但不希望其对整体经济带来拖累，且不可能回到以往通过巨量政府投资拉动经济增长的老路。由此判断，下半年大规模刺激措施或全面降准这种大力度的措施出台的可能性不大，但类似‘定向降准’等微刺激可能成为常态化。”广州市房地产协会秘书长许国碧研判，在这样的情况下，广州房地产市场短期内实现V形反转不现实，但整体资金环境将有所宽松，对市场的发展影响是正面的。

许国碧预计，在没有强大新政干预的情况下，房地产市场通过自身完成调整的周期更多取决于价格的回调、需求的释放以及库存的去化。“今年上半年，广州房企通过‘以价换量’，刺激楼市需求的释放，积极去库存，并取得一定成效。下半年行业调整仍将持续，去库存仍是首要任务。”

在《广州房地产市场面面观》的论坛上，广州世联市场部总监崔登科表示，房价上升压力点为2015年三四季度，下半年市场供应相对不足，求大于供趋势出现，“当库存达到平衡后，价格上行压力将会在4季度达到峰值。”而“金九银十”市场，崔登科表示，利好较为充分，成交同比上升预期放大。