上海划调整传言被澄清 媒体：莫让杂音误导楼市

近日，一则“最快今年10月份，上海某区即将并入某区”的传言经一些房产公众号传播，在微信朋友圈和网络上疯传。静安区新闻办否认了此消息的真实性，称“目前没有接到这方面的安排，纯属谣言。”微信也对相关谣言进行了删除处理。

借机利好谣言炒作楼市，制造涨价预期，影响购房者行为，这不是个案。专家建议，针对网络和社会上的传言，政府应立即回应澄清，稳定房地产市场预期；对那些恶意散布谣言并利用谣言哄抬房价者，则应对其进行严厉处罚。

房产公众号传言不断

“330”新政实施以来，北京、上海、广州等一线城市，楼市成交迅速回暖，房价快速反弹。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，央行再次“双降”后，一线城市房价未来继续上涨的预期已经形成。对此，不少开发商和中介机构是各打算盘，购房者群体对房价波动异常敏感。

一线城市的楼市频频曝出“一夜提价数十万”“千人排队购房”“恐慌性购房”“日光盘再现”等消息。这些消息鱼龙混杂，真假难辨，但“涨价”“日光盘”等字眼深深刺激着购房者的神经。

记者通过梳理发现，与楼市相关的谣言主要可分为两类：

一类是间接相关，但为楼市带来所谓利好。行政区划调整的传言就是典型案例。记者发现，早在今年6月份，网上就流传“上海某两区合并”，有房产公众号还发布了“重磅！上海人民注意了！某区房价要翻身！”这类帖子。近年来，杭州、天津等地均传出过行政区域合并的谣言。这些所谓的重磅消息借助房产公众号传播，对楼市起到推波助澜的作用。

二是直接相关，多是关于房产政策的调整“消息”。今年以来，关于上海要放松限购的传闻不绝于耳，并在今年1月和3月两次集中传播。上海市房管局通过官方微博、新闻发言人等多次辟谣。截至目前，上海官方仍表示“将严格执行限购政策”。其他诸如“所有房产不再设定产权年限，改为永久产权”“国家将推行累进制、惩罚式房产税”等种种说法，看起来有鼻子有眼，甚至还列出了明确的时间表，让购房者真假莫辨，但最后往往被证明是谣言。

针对以上诸多流言，尽管有关部门及时澄清了事实，并处罚了部分企业的违规炒作行为，但这些“杂音”正在对市场预期产生微妙影响，看涨者和惜售者似乎有增无减，一些购房人也开始变得异常敏感。