空置率高达49% 重庆写字楼市场面临大考

空置率高达49% 年内供应或达100万平方米

重庆写字楼市场面临大考

在重庆住宅市场不断回暖的背景下，重庆的写字楼市场却日益艰难。根据相关机构的统计数据，重庆今年上半年的甲级写字楼新增供应32万平方米，年内新增供应将达100万平方米。

伴随着写字楼新增的是，重庆甲级写字楼的空置率不断攀升，截至今年上半年，整体空置率也将近50%。业内人士分析认为，在重庆写字楼井喷的背景下，写字楼的开发企业面临着严峻的市场考验，如何平衡健康发展写字楼市场也是人们关注的焦点。

空置率达49%创新高

第一太平戴维斯数据显示，2015全年，重庆甲级写字楼新增供应预计将达98万平方米，全市甲级写字楼存量135.4万平方米，整体空置率达49.1%。

而2016年预计将达100万平方米，空置率将突破50%，2016更有机会突破60%。形势将会和上世纪90年代的上海十分相似。特别在解放碑，江北嘴等区域，空置率在未来2年将保持高位。

对于重庆写字楼市场现状，一直关注写字楼市场的重庆领域盛景董事副总经理张鑫用15个字概括：高供应、高库存、高价位，相对应的是低租金、高空置。从2010年领域研究写字楼市场动向，当时就预测未来5年重庆写字楼市场供应量将井喷。