降准大手笔来袭 房企融资成本有望降低

house.fjsen.com        2015-04-20 11:32:24       来源:每日经济新闻 责任编辑:王海云        我来说两句

4月19日17时,央行发文再次大幅降准,决定自2015年4月20日起,下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

业内人士对《每日经济新闻》记者表示。虽然政策更倾向于三农和小微企业,但对房地产市场的整体预期、市场购买力和房企融资成本,都会有一定利好。

民生证券研究院执行院长管清友指出,一般性存款余额120万亿,下调1个百分点的准备金率,释放的流动性至少在1万亿以上。

货币宽松符合预期

“此次降准是符合预期的。”西南财经大学经济学院副教授刘璐告诉《每日经济新闻》记者,从国家公布的一季度数据看来,M2增长比预计的12%还低,GDP增速只达底线的7%。而实际经济形势应该比数据表现更差,通过货币面的改善提振经济是符合预期的,预计这样的降准和降息在今年还会出现。

管清友认为,此前总理密集调研和座谈已作铺垫,驰援地方债务置换,助力稳增长,对冲存款保费影响,降准势在必行。“除了政策出台符合预期以外,此次降准力度之大也值得关注。”上海某房地产研究院研究员严跃进指出,此次存款准备金率下调了1个百分点,这说明政策层面对于宏观经济救急力度之大。“但这次是不对称降准,对农村金融市场提供了更多的优惠,这反映了中央调结构的需要。”严跃进认为,中央政府或许担心,降准后资金并不流入实体经济,所以对农村市场额外降低1个百分点。“此次降准虽然是面向整个经济,特别是实体经济的‘一揽子’政策,但对房地产而言,无论是改变市场预期还是降低成本,都有利好。”刘璐表示。

 
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