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“五一”行情悄然启动
在接受第一季度销售不振的现实之后，房地产企业如今面临的首要问题便是接下来的第二季度。按照过去几年的经验，第二季度有五一、端午等小长假，经常是楼市交易的传统旺季。
事实上，3月底的房地产新政给了开发商不少信心，而新政后首周的市场表现也有所好转。
统计数据显示，新政后第一个星期，万科、中海、保利三家房企分别实现合同销售28.9亿、14亿以及19.2亿。
而城市方面，南京、北京、广州、杭州等多个城市4月第一周的商品房成交面积较3月份的平均每周均值大幅上升，北京当周成交量环比上涨35.89%，涨幅称冠全国各大城市。
另外，清明小长假以及本月第二个周末的部分城市楼市也有井喷迹象。广州房地产官方网站的实时成交数据显示，今年清明假期（4月4日~4月6日）广州全市网签428套，相比去年清明假期（4月5日~4月7日）的280套，涨幅高达53%。
在接近五一假期之际，不少开发商已经启动了大规模的推货以及促销计划。例如保利地产旗下公司便与京东合作举办房展会，进行O2O联展促销。
另外保利地产相关负责人透露，该集团将在4月启动大规模推盘计划，预计新推货量在100亿~150亿左右，同时还将启动小幅优惠以抢夺新政出台后涌向市场的首批客源，不过促销力度不会太大，预计折让幅度为9.8~9.9折。
珠江地产旗下位于华南的9个项目也打包进行联动促销，拟推出300多套房源冲击4月，并且高调宣称不涨价。
业内人士分析，随着五一假期的逼近，将有更多开发商加入到积极推货促销的行列当中，预计未来几周的楼市会相对热闹，成交量上升趋势可以确立，但涨价应该只是部分企业的少数行为，不代表大多数开发商的整体诉求，毕竟去库存才是当务之急。
新政后第一个星期，万科、中海、保利三家房企分别实现合同销售28.9亿、14亿以及19.2亿。
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