房企晒新政首周成绩单:差不多是平时一个月销量

house.fjsen.com        2015-04-08 17:05:22       来源:北京晨报 责任编辑:王海云        我来说两句

“3·30”新政出台,引发了楼市新一轮骚动。开发商、房产经纪公司交出新政首周答卷,各楼盘项目看房人数、成交量增多,但绝大多数销售价格保持稳定;二手房市场则出现“量价齐涨”态势,房贷市场咨询量也出现明显上涨。

房产新政一出台,多家房企迅速发布不涨价、不打烊的“号外”。一周后,开发商交出业绩成绩单。

保利地产北京的四个项目4月首周总业绩达到8亿元,其中顶豪产品保利海德公园实现11套近3亿元的销售业绩,枫丹壹号销售额近2亿元,主打刚需牌的保利首开春天系和保利罗兰香谷二期销售额超过3亿元。

旭辉地产也表现不俗,新政后6天时间内,旭辉墅、御锦等项目共销售别墅27套,销售额达到2.94亿元。“27套差不多是平时一个月的销售量。”旭辉地产相关负责人向北京晨报记者介绍,采取随行就市的原则,目前没有刻意调价的计划。

在二手房市场,北京晨报记者从中原地产了解到,新政后一周,中原地产销售二手房5190套,佣金高达2.47亿元,成为历史单周最高。以佣金计算,对应的签约值达到了150亿至160亿;若按照每天8小时计算,平均每分钟成交3.5套。“整体上看,‘3·30’新政的刺激超过此前,后续依然有加码政策出现的可能性。”据中原地产首席分析师张大伟介绍,与去年“9·30”一周后的业绩对比,全国主要城市销售业绩大部分出现上涨。一线城市中,北京上涨80%,深圳上涨幅度最高,达到150%;厦门、重庆等二线城市上涨幅度也均超过100%。

新政出台后,北京各大银行已陆续开始执行房贷新政,建行、光大银行已经按照二套房40%的首付比例标准执行。伟嘉安捷认为,其他银行也会在一周内陆续将二套房的首付从六成改为四成。其数据统计显示,新政出台一周后,房贷市场咨询量比上周上涨25%左右。其中,公积金贷款发力较猛,贷款咨询量相比上周涨幅18%左右,在整体房贷咨询量中增长最为明显。

对于后市的走向,张大伟表示,根据中原地产的新增盘源量及新增客源量的近期走势,春节后均逐周环比增加,显示出市场活跃度持续攀升,“此次新政出台,势必引发市场的进一步反弹。”

(北京晨报)

 
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