北京豪宅现新格局上演肉搏战 2000套增量入市

2015年以前，北京网签均价在10万元以上的项目历史总和为117套，顶豪市场压力不言而喻。

近日，保利海德公园正式推出其楼王产品，这是今年首个推新的城市顶级豪宅项目，年内还将有20个左右顶豪等待入市。据亚豪机构统计显示，2015年内北京将有约20个“十万级”的顶级豪宅面市，其中仅新增项目大概便可提供2000套房源，总货值或在800亿元左右。

约2000套增量“肉搏”

多位顶级豪宅项目负责人向记者坦言，所操盘项目不得不在年内入市，并且承担着一定的去化任务，因此今年营销压力巨大。然而，与其他顶豪相比，保 利海德公园延续了去年的热销态势，开年至今再次完成4.9亿元的签约额，受到市场的持续热捧。今年计划推出260㎡和305㎡楼王产品，目前项目剩下10 亿元左右的货值，压力相对较小。

紧随保利之后，龙湖？西宸原著亦将在4月亮相，或成为北京第二个问世的顶豪项目。此外，万柳书院将在5月初做好园林景观，等6月份建好会所也将 真正面世。从下半年开始，北京顶豪将一个个揭开面纱。据悉，保利首开东坝项目预计在9、10月份入市，而去年获批16万元拟售均价的融创农展馆项目也很快 将推盘。

除此之外，北京顶豪市场还有首开瑯樾、中粮瑞府、恒大华府、骏豪？中央公园广场、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等楼盘计划在年内入市或推新。