广州粤隆客车厂地块今日出让 最高限价40亿元

1月27日，广州将举行2015年第一次的中心区旧改地块出让。

此次出让的地块为天河区元岗路粤隆客车厂地块。根据出让公告显示，该地块是元岗组团旧改的首期项目，位于天河西北部的天河后花园板块，与白云京溪商圈紧靠。地块起始价为27.92亿元，起始楼面地价为12500元/平方米。地块属性为二类居住用地、公共服务设施用地、中小学用地和商业设施用地。并且与一般的商住地配比不同，地块商业占比超过四成，而住宅建筑面积规模仅为14万平方米。未来规划建成元岗组团的商业中心。

此外，该地块的国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为40.48亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套)，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。

另于1月23日，广州2015年首个地块出让结果出炉。广州富力地产股份有限公司以7.42亿拿得该地块，折合楼面地价5174.78元/平方米。

据公告，该地块编号为开发区东区NP-B4-2地块，位于广州萝岗东区街开发大道以东、广园东路以南，土地用途为二类居住用地，土地面积36579平方米，容积率为1.0-3.92，挂牌起始价7.42亿元。