佳兆业南玻地块规划出炉 将建广州最高保障房

1月9日消息，广州市规划局已经批复南玻地块最新规划。

规划显示，南玻地块将主要分为4个组团。其中，西北角将主要为办公楼商业楼和配套小学，办公楼最高21层，商业楼设有两个内庭院；小学规划有两个篮球场和风雨操场等。东北角为为保障房区域，共有5栋保障房，占地块可建住宅面积超三成。其中4栋高达42层，1栋40层，塔楼首层架空。

一般而言，楼层高度超100米就属于超高层建筑，住宅每层楼高3米，因此住宅楼很少超过33层。保障房的楼层高度则更加低矮，多数在15层以下。而南玻地块的保障房达到了42层，或成为广州市最高的保障房。

南边的两个组团则为商品住宅区域，共有21栋住宅楼，其中10栋38层、10栋32层、1栋30层。

资料显示，南玻地块位于黄埔区云埔工业区南岗片49号地段，地块用地性质为二类居住用地、商业用地和小学用地，总用地面积202662平方米，计算容积率建筑面积583631平方米。其中二类居住用地总用地面积158587平方米，计算容积率建筑面积466394平方米。

2013年6月7日，佳兆业集团联合广州裕瑞房地产开发有限公司以最高限制地价45.57亿、配建面积15.78万平方米的总代价竞得该地块。彼时，佳兆业曾发布声明称，将与广州裕瑞合作开发此项目，而具体合作方式待定。

随后，2013年12月11日，佳兆业集团公告宣布，其间接全资附属公司广东佳兆业将以22.12亿元总代价收购广州裕瑞房地产开发有限公司，以获得该公司所持有的广州市兆昌房地产开发有限公司51%的股权。

公告显示，被收购的广州裕瑞房地产唯一的资产为持有的广州市兆昌房地产开发有限公司的51%股权，而广州兆昌持有广州黄埔区南玻地块。