华润置地有限公司1月4日公告，该公司将于1月21日举行股东特别大会，以审议有条件收购华润股份有限公司及华润(集团)有限公司若干物业权益，以及增加额外1亿元法定股本。
根据公告，华润置地同意收购华润集团全资持有子公司正新的待售股份，即冠德全部已发行股本；同时，正新有条件同意促使华润股份于待售股份完成时订立股权转让协议，据此华润置地将向华润股份收购待售股权，即深圳润越100%股权。
其中，冠德主要资产即为深圳大冲村项目、深圳三九银湖项目、济南兴隆项目及济南档案馆东项目的项目公司100%间接股权。
同时，冠德也间接持有深圳帝王居项目的项目公司55%注册股本的权益；深圳润越直接持有深圳帝王居项目的项目公司45%注册股本的权益。
资料显示，深圳大冲项目、深圳三九银狐项目、深圳帝王居项目、济南兴隆项目、济南档案馆东项目总建筑面积达403.95万平方米，其中住宅占52.9%，商业占19.4%，写字楼占18.07%，酒店占1.24%。
上述项目的收购价为人民币147.95亿元，相当于约186.42亿港元，包括100亿元的股份代价及47.95亿元的现金代价。
华润置地称，待售股份完成及完成买卖待售股权后，集团土地储备(不包括余下地块)将增加约236.02万平方米，令土地储备总建筑面积由现时的4260万平方米增至4500万平方米。收购余下地块后，集团土地储备将进一步增加约167.9万平方米(包括地下面积)及约123.62万平方米(不包括地下面积)。
而收购事项也将即时对华润置地的合约销售及现金流作出贡献。截至2014年10月底止12个月，深圳大冲村项目及济南兴隆项目的总合约销售为27.04亿元及现金流20.97亿元。
此外，华润置地还拟透过增加额外10亿股新股份，将公司的法定股本由7亿港元增加至8亿港元，并仅此授权公司任何一名董事签署就此而言所需或附带的所有文件及进行所有有关行动或事宜。
据悉，对于华润置地收购母公司资产，标普12月11日报告指，五个项目注入将会增加华润置地的合约销售额人民币27.04亿元。未来，深圳大冲村项目及银湖项目预期的销售贡献将高达810亿元。
而2014年1至11月，华润置地合约销售人民币602.2亿元，按全年700亿元的销售目标计算，完成全年目标86%。 | 
