穆迪:奥园出售投资型房地产股权将提升其流动性

house.fjsen.com        2014-12-05 16:24:00       来源:观点地产网 责任编辑:王海云        我来说两句

12月3日,穆迪投资者服务公司表示,中国奥园地产集团股份有限公司(B2/稳定)宣布将以人民币10亿元总对价向华夏人寿保险股份有限公司(未评级)出售其全资子公司广州奥誉房地产开发有限公司46%的股权,这将提升中国奥园的流动性,并具有正面信用影响。

该交易预计将于2014年底前完成。

穆迪称,上述交易对中国奥园B2的公司家族评级和B3的高级无抵押债券评级没有即时影响,该公司计划利用出售股权所得为其投资和一般运营资本提供资金。

据悉,广州奥誉目前持有投资型房地产—广州奥园广场,该项目坐落在广州,建筑总面积约为8万平方米,而中国奥园将继续持有广州奥誉54%的股权。

对此,穆迪副总裁/高级分析师何卓荣称:“出售股权将提升中国奥园的流动性,从而为其投资提供资金,这对该公司具有正面信用影响。”

其还表示:“此外,该交易表明中国奥园有能力通过出售投资型房地产的股权实现融资渠道多样化。”

资料显示,2014年前11个月,中国奥园实现合约销售额人民币107亿元,同比增长33%,符合穆迪的预期。在合约销售额增长的支持下,穆迪预计中国奥园2014年和2015年收入将同比增长20%左右。因此,未来12-18个月该公司的收入/总债务比率将升至65%-70%,高于截至2014年6月的12个月的53.7%。

此外,穆迪预计中国奥园将维持稳定的流动性。截至2014年6月底,该公司持有现金大约人民币62.9亿元,这与其运营现金流将足以支付未来12个月人民币29.9亿元的短期债务和应付土地款项。

 

 
  请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>  
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

  

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]

关于东南网 - 广告服务 - 联系我们 - 本网·律师严正声明 - 友情链接 - 网上订报 - 给我留言 - 投稿邮箱 - 版权所有 - 人才招聘
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 福建合立律师事务所 毛行熙、陈武、张英琴 律师 电话:0591-87921115,18750194070
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572 《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像